一、租赁合同保证金有约定能否直接没收

租赁合同中虽有关于保证金的约定，但一般不能直接没收，需根据具体情况判断。

若承租人存在严重违约行为，且该违约行为符合租赁合同中事先约定的可没收保证金的情形，比如未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、拖欠租金累计达到一定数额或期限等，在这种情况下，出租人有权依据合同约定没收保证金。因为合同是双方真实意思的表示，双方均应受其约束，承租人的违约行为导致其丧失了要求返还保证金的权利。

然而，如果承租人仅存在轻微违约行为，或者虽然违约但合同中并未明确约定该违约情形可导致保证金被没收，那么出租人就不能直接没收保证金。此时，应根据违约行为给出租人造成的实际损失，通过协商、调解、诉讼等合法途径，合理确定应从保证金中扣除的金额，剩余部分应返还给承租人。总之，是否能直接没收保证金要严格按照合同约定和法律规定来判定。

二、租赁合同保证金法律规定是%多少

租赁合同保证金的具体比例，法律并未作出明确统一规定。

在实践中，保证金比例通常由合同双方当事人协商确定。一般来说，保证金比例会依据租赁物的性质、价值、租赁期限、市场交易习惯等多种因素来综合考量。

例如，对于普通，保证金可能约定为一个月或数月租金，以保障出租人的权益，确保承租人依约履行合同义务，如按时支付租金、合理使用并妥善保管租赁物等。若承租人违约，出租人可在保证金中扣除相应损失。

对于贵重设备或特殊用途的租赁物，保证金比例可能相对较高，旨在更充分地保障出租人的财产安全和预期利益。

虽然法律未限定具体比例，但双方在约定时应遵循公平、合理、自愿原则。若约定的保证金比例过高或过低，显失公平，受损方在特定情形下可通过法律途径，请求或机构予以适当调整。

三、租赁合同保证金法律规定多少比例条例

在我国法律中，对于租赁合同保证金的具体比例并未作出明确统一的规定。其比例通常由租赁双方根据实际情况协商确定。

一般而言，确定保证金比例时会考虑多方面因素。一是租赁物的价值，若租赁物价值较高，如大型机械设备、高档商业房产等，为保障出租方权益，保证金比例可能相对较高；二是租赁期限，租赁期限较长的，可能保证金比例会适度降低，因为较长租期本身对双方权利义务有一定稳定作用；三是承租方的信用状况，信用良好的承租方，保证金比例可能较低，反之则可能较高。

实践中，常见的保证金比例从一个月至三个月的租金不等。但这并非绝对标准，有些特殊行业或高价值租赁物的保证金可能更高。在签订租赁合同时，双方应在平等、自愿、公平的基础上，充分协商确定合理的保证金比例，并在合同中明确约定保证金的退还条件、扣除情形等相关事项，以避免后续纠纷。

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