一、房屋租赁赔偿范围有哪些

房屋租赁赔偿范围通常涵盖以下方面：

其一，租金损失。若因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，如房屋存在重大质量问题无法居住，出租方需赔偿承租方已支付但未能使用期间的租金，以及合理预期的租金损失。

其二，装修损失。承租方经出租方同意对房屋进行装修，若因出租方违约提前，或者房屋本身问题导致装修损坏，出租方应按装修的现存价值及剩余租赁期限等因素，赔偿承租方相应的装修损失。

其三，物品损失。因出租房屋本身的缺陷，如漏水、墙体倒塌等，造成承租方物品损坏的，出租方应承担赔偿责任，赔偿物品的修复费用或重置费用。

其四，搬迁费用。若因出租方原因导致合同提前终止，承租方需另行寻找住所并搬迁，出租方应赔偿合理的搬迁费用，包括搬运费、运输费等。

其五，经营损失。对于用于经营的租赁房屋，若因出租方违约致使承租方经营活动中断或受影响，出租方应赔偿承租方合理的经营损失，一般以实际减少的经营利润等为计算依据。

二、房屋租赁未满合同期限可以退房吗

房屋租赁未满合同期限是否可以退房，需视具体情况而定。

若中有明确约定，在特定情形下承租人有权提前退房，比如约定承租人因工作调动至外地等合理原因可提前解约，且履行一定通知义务后，依约操作便可退房。

若无此类约定，未经出租人同意擅自退房，属于承租人违约。承租人可能需承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。损失可能涵盖房屋空置期间的租金损失、重新招租产生的费用等。

不过，在一些法定情形下，即使合同未届满，承租人也可解除合同。例如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用安全的；出租方未履行基本义务，如未按约定交付房屋等。

总之，房屋租赁未到期能否退房，要依据合同约定、法定情形以及实际履行情况等来综合判断。建议承租人与出租人友好协商，明确责任义务，避免后续纠纷。

三、租赁终止违约金时间怎么算

租赁终止违约金时间的计算需依据具体情况判定：

首先，若租赁合同中明确约定了违约金计算的起止时间，那么应当严格按照合同约定执行。比如约定自违约行为发生之日起，至实际履行义务或之日止计算违约金，就应依此确定时间范围。

其次，若合同未明确约定。一般来说，起始时间通常是从一方出现违约行为，导致租赁关系有终止风险时开始计算。例如，承租人未按约定支付租金达到一定期限，出租人有权主张违约金，此时违约行为发生日即为起始时间。而截止时间，一般到违约行为得到纠正，或者租赁关系实际终止时结束。例如，承租人补齐租金或者双方正式办理完租赁终止交接手续之日。

在司法实践中，会结合合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断，以确保违约金的计算合理、公平，既维护守约方的合法权益，也避免对违约方造成过度不合理的负担。

以上是关于房屋租赁赔偿范围有哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。