一、延期交租金可以算违约吗

延期交租金是否算违约，需要根据具体情况来判断：

一是看中是否有相关约定。若合同明确约定了租金的支付时间和方式，承租人未按照约定时间交付租金，一般应认定为违约。比如合同约定每月10日前支付租金，承租人在10日后交付，若无正当理由，就构成违约，需承担违约责任，可能包括支付违约金等。

二是考虑是否存在不可抗力等正当理由。如果承租人因不可抗力，如自然灾害、政府行为等无法按时支付租金，且及时通知了出租人并提供了相关证明，在不可抗力影响消除后的合理期限内支付租金，通常不认定为违约。

三是看双方是否就延期支付达成新的合意。若出租人与承租人协商一致，同意承租人延期支付租金，那么这种情况下也不算违约。

总之，延期交租金是否构成违约不能一概而论，要综合各种因素进行分析判断。

二、想退房房东不给退租金怎么办

若想退房但房东不给退租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会对退房条件、租金退还等事项有明确约定。若因违反合同约定导致退房，比如未到租赁期限提前退房，房东依约有权不退还租金。但要是合同中有特殊约定，如提前一定时间通知房东可退租金，那么可依此主张权利。

其次，若不存在违约情形，比如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水、墙体严重裂缝等，或者房东存在其他违约行为，导致无法继续履行租赁合同，那么有权要求房东退还租金。

再者，与房东沟通协商。以理性、平和的方式说明退房原因，尝试协商解决方案，看是否能达成一致退还部分或全部租金。

若协商无果，可向当地的管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若仍无法解决，可考虑向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼时要准备好租赁合同、支付租金凭证等相关证据。

三、无合同已交租金可以退吗

无合同已交租金能否退还需视具体情况而定。

若双方虽未签订书面合同，但形成了事实上的租赁关系，且承租人因合理合法原因，比如房屋存在严重质量问题影响正常使用，危及居住安全等，要求退还租金，根据相关法律规定，承租人有权解除租赁关系并要求退还剩余租金。

若承租人单纯因自身原因不想继续租赁，在出租人无过错的情况下，已交租金退还存在一定难度。不过，如果已支付租金超出了实际使用房屋期间应支付的费用，超出部分通常应予以退还。

此外，若双方对租金退还事宜有口头约定，且该约定不违反强制性规定，也可按照约定执行。在处理此类问题时，建议双方首先友好协商解决；若协商不成，承租人可收集相关证据，如付款凭证、沟通记录等，通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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