一、合同期内房租水电费可以涨吗怎么算

合同期内房租水电费能否上涨及如何计算，需视具体情况而定。

对于房租，若明确约定在合同期内租金固定不变，那么房东一般不得擅自提高房租。这是基于合同的约定，双方应遵循契约精神，按约定履行各自义务。若房东未经租客同意擅自涨租，属于违约行为，租客有权拒绝并要求房东继续履行原合同约定。但如果合同中约定了租金调整的条件和方式，比如根据市场行情变化按一定比例调整等，在满足这些条件时，房东可依约涨租，计算方式按合同所定条款执行。

关于水电费，通常按照当地供水供电部门规定的收费标准收取。若合同中约定水电费按固定价格收取，在合同期内一般不得随意上涨。若按实际用量和供水供电部门实时价格结算，那么水电费会随相关部门价格调整而变化，计算方式就是实际用量乘以相应的最新单价。总之，关键在于合同的具体约定以及相关公用事业部门的规定。

二、合同期内房租水电费可以涨吗怎么算的

合同期内房租水电费能否上涨及如何计算，需依据具体合同约定来判断。

若合同明确约定房租及水电费在合同期内固定不变，未经租户同意，房东擅自涨价属于违约行为。租户有权拒绝支付超出约定部分的费用，并可要求房东按照合同履行。若房东强行涨价或采取不合理手段，租户可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身权益。

若合同约定房租或水电费可随市场行情等因素调整，那么应按照合同所约定的调整条件和计算方式来执行。比如约定参照当地物价指数变动幅度调整房租，或按照水电部门价格调整同步变动水电费等，需严格依据合同既定标准计算涨幅。

此外，若没有合同约定，从公平合理原则出发，水电费一般按实际使用量及水电部门定价收取；房租则不能随意上涨，除非有合理且符合市场规律的理由，并且需提前合理通知租户并协商一致。

三、提前退租已付的房租退吗

提前退租已付房租是否退还，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定提前退租的处理方式，比如规定提前退租已付房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么应依约执行，房东通常可不退还已付房租。

若合同未作相关约定，从公平合理原则及相关法律规定看，提前退租属于租客违约行为，但房东应退还尚未实际使用期间的房租。不过，租客违约给房东造成损失的，如房屋空置期损失、重新招租费用等，房东有权要求租客赔偿，额可从应退房租中扣除。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租客提前退租，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住等，租客有权要求房东退还剩余房租，双方应按公平原则分担损失。

总之，提前退租已付房租能否退还需结合合同约定、违约情况、有无不可抗力等多种因素综合确定。

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