一、合同期内房租水电费可以涨吗合法吗怎么举报

合同期内房租水电费能否上涨及是否合法，需依据具体情况判断。

若明确约定在合同期内租金、水电费固定不变，房东擅自涨价的行为违反合同约定，不具有合法性。这种情况属于违约行为，租客可要求房东按照原合同履行。

若合同中约定了租金、水电费可根据一定条件调整，如根据市场行情或特定指数变动等，且调整符合约定条件，那么涨价可能是合法的。

关于水电费，若因供水供电部门调整价格导致，房东在合理范围内相应调整一般是合理合法的，但也需有明确依据。

如果认为房东不合理涨价，可先尝试与房东协商沟通，明确指出其违约行为及不合理之处。若协商无果，租客可向当地房地产管理部门投诉，该部门有权对行为进行监管和调解；也可向消费者协会反映，消协可协助调解纠纷；还可以根据合同约定申请仲裁或直接向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租客可以拿房子抵押吗

租客不可以拿所租房子进行抵押。

房屋的所有权归房东，租客仅享有在租赁期间对房屋的占有、使用权利，并不具备处分房屋的权利，而抵押房屋属于对房屋的处分行为。

从法律角度看，设定抵押权需要房屋所有权人同意并办理相关合法手续。租客擅自抵押房屋，这种行为没有法律效力，若因租客擅自抵押给房东造成损失，房东有权要求租客承担赔偿责任。比如因抵押行为导致房屋产权出现纠纷、影响房屋正常使用等情况。

若第三人在不知房屋已出租且租客无处分权的情况下，接受了租客的抵押行为，可能会涉及善意取得制度的适用问题，但这并不改变租客擅自抵押行为本身的违法性。所以，总体而言，租客不能拿所租房子进行抵押。

三、房租毁约怎么赔偿

房租毁约赔偿需依据具体情形判断。

若租赁合同有明确约定违约赔偿条款，双方应依约履行。比如约定毁约方需支付一定数额违约金，或按租金一定比例赔偿，违约方就应按此标准赔偿。

若合同无相关约定，则按实际损失赔偿。实际损失包括直接损失与可得利益损失。直接损失如因毁约导致房东需重新招租期间的租金损失，或租客为租赁房屋前期投入的装修费等损失；可得利益损失如房东预期可从完整租赁期内获得的租金收益。

此外，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，若未履行该义务，对于扩大部分的损失，违约方无需赔偿。例如房东在租客毁约后，长时间不积极寻找新租客，导致租金损失扩大，扩大部分的租金损失由房东自行承担。

赔偿方式可由双方协商解决，协商不成，受损方有权向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定判定赔偿数额。

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