一、租赁土地合同到期建筑物怎么处理

租赁土地合同到期后，建筑物的处理需依据具体情况而定：

首先，若合同中有明确约定，应当按照约定处理建筑物。比如约定合同到期后建筑物归土地出租方所有，那么承租方应依约履行交付义务；若约定承租方可以自行拆除，在不损害土地及其他相关权益的前提下，承租方有权拆除并清理现场。

其次，若合同没有约定，一般分以下两种情况。如果建筑物是经出租方同意所建，且该建筑物符合规划要求，双方可以协商建筑物的归属。协商不成的，通常可以通过评估建筑物的价值，由土地出租方给予承租方适当补偿后，建筑物归出租方所有。若建筑物未经出租方同意擅自搭建，出租方有权要求承租方拆除建筑物，恢复土地原状；若拆除会造成较大损失且建筑物符合一定使用要求，双方也可协商由出租方折价补偿。

总之，处理租赁土地合同到期后的建筑物问题，应以合同约定为优先依据，无约定时需考虑建筑物合法性、双方意愿及公平合理等原则来妥善处理。

二、土地租赁需要走什么程序

土地租赁程序因土地性质不同而有差异，以一般集体土地和国有土地为例：

集体土地租赁：

第一，协商。租赁双方就租赁土地的用途、面积、租金、期限等关键条款进行初步协商并达成意向。

第二，申请。由承租方提出书面申请，说明租赁用途、期限等相关内容，提交给集体经济组织。

第三，审核。集体经济组织对申请进行审核，必要时召开村民会议或村民代表会议讨论，获得三分之二以上成员或代表同意。

第四，签订合同。审核通过后，双方签订正式的土地，明确双方权利义务。

第五，备案。合同签订后，报当地土地管理部门备案。

国有土地租赁：

首先，发布公告。土地管理部门发布土地租赁信息及相关要求。

其次，申请。有意向的承租方按照公告要求提交申请文件。

然后，评标或竞租。若有多个意向承租方，通过评标或竞租等公平竞争方式确定最终承租方。

最后，签约与登记。双方签订租赁合同，承租方按规定办理土地租赁登记手续，领取。

三、土地租赁合同到期后怎么办

土地租赁合同到期后，通常按以下方式处理：

首先，查看合同约定。若合同中对到期后续期、腾退等事宜有明确约定，双方应依约履行。比如约定优先续租权且承租人有意续租，在满足约定条件下，可按程序续租；若约定到期应无条件腾退土地，则承租人需按时完成。

其次，若合同无约定。根据法律规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，且该租赁物应符合约定状态或正常使用后的状态。即承租人需清理土地上物品，恢复土地原状后归还。

再者，若承租人希望续租，应在租期届满前合理时间内通知出租人，双方重新协商租赁条款，签订新合同。若出租人有意出租给他人，在同等条件下，原承租人有优先承租权。

若双方就到期后的处理产生争议，无法协商解决，可通过调解、或诉讼等法律途径，由专业机构或依据事实和法律规定作出裁决，以维护各自合法权益。

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