一、能否立即解除租赁合同

能否立即解除租赁合同需要根据具体情况判断。

如果存在法定解除事由，是可以立即解除的。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议等情况。

如果是约定解除，当租赁合同中约定了特定的解除条件，且该条件成就时，也可立即解除。

但如果不存在法定或约定的解除事由，一方想要立即属于违约行为。违约方可能需要承担违约责任，如赔偿对方的损失等。损失可能包括剩余租赁期内装饰装修残值损失、因违约行为给对方造成的实际经济损失等。

二、汽车租赁合同谁管

汽车租赁合同主要由以下方面管理：

（一）合同双方

1. 出租方和承租方是汽车租赁合同的直接管理主体。双方要依据合同条款，履行各自的权利和义务，如出租方按约定提供适租车辆，承租方按时支付租金、合理使用车辆等。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，首先应根据合同中的争议解决条款处理，如协商解决等。

（二）相关行政管理部门

1. 交通运输部门可能对汽车租赁经营活动进行监管，包括对汽车租赁企业的经营资质、服务规范等方面进行管理，以确保租赁市场的健康有序发展。

2. 市场监督管理部门负责监管汽车租赁合同是否存在不公平条款、欺诈等违反市场秩序和消费者权益保护相关的行为。

（三）司法机关

如果双方协商不成，产生纠纷，可向有管辖权的人民提起诉讼，由法院依据相关法律规定和合同条款对纠纷进行裁决；或者根据条款向仲裁机构申请仲裁。

三、房子租赁合同怎么开

开具房子租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细列出房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 描述房屋的面积、户型结构、装修状况等相关情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

（四）租金及押金

1. 约定租金的金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）和支付日期。

2. 确定押金的数额，一般为一个月或几个月的租金，并说明押金的退还条件。

（五）房屋用途

1. 规定房屋只能用于合法的居住或约定的其他用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及其附属设施的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租等相关条款。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

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