一、物业可以拍卖租赁合同吗

物业不可以拍卖租赁合同。

租赁合同是出租方和承租方之间就租赁事宜达成的协议，具有相对性，物业并非租赁合同的当事人，没有权利对他人的租赁合同进行拍卖这种处置行为。

从物权角度看，物业没有对租赁合同享有所谓的处分权。只有合同的当事人在符合法定条件下，如等情况，但这也不是拍卖的形式。而且拍卖行为通常是由专门的拍卖机构在遵循严格法定程序下对特定标的进行的处置，与物业毫无关联。所以，物业不具备拍卖租赁合同的权力。

二、仓储合同是否算租赁

仓储合同不算租赁。

仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同的重点在于保管人对仓储物进行保管等相关服务。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其核心在于承租人对租赁物的使用和收益。

两者存在以下区别：一是合同目的不同，仓储侧重于保管，租赁侧重于使用收益；二是合同主体的义务不同，仓储中保管人要对仓储物的妥善保管负责，而租赁中出租人主要是提供符合约定的租赁物供承租人使用；三是在货物的控制权方面，仓储合同中保管人对货物有更多的管理控制权，而租赁中承租人对租赁物在约定范围内有自主使用的权利。

三、车位租赁合同能用几年吗

车位租赁合同的租赁期限是有一定限制的。

一般来说，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在实际签订车位租赁合同时，具体的租赁年限可由双方协商确定。如果双方约定的租赁期限在二十年以内，这是合法有效的约定，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。例如，双方可以约定租赁三年、五年或者十年等。如果约定的租赁期限超过了二十年，那么只有前二十年是有效的，超过二十年的部分不受法律保护。

所以，车位租赁合同能用的年限最长为二十年，当然也可以是二十年以内双方协商确定的年限。

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