一、租房不按时付房租怎么解决

当遇到租房者不按时付房租的情况，可通过以下方式解决：

一是协商沟通。房东可主动与租客联系，了解其未按时付房租的原因。若租客因临时经济困难等合理原因导致延迟支付，双方可协商确定一个新的支付期限，同时可考虑给予适当宽限期，但最好形成书面协议。

二是催告通知。若沟通后租客仍未支付，房东应以书面形式向租客发送催告通知，明确告知其支付房租的期限以及逾期不支付将承担的后果，如解除等，并保留相关送达凭证。

三是解除合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定和相关法律规定，解除租赁合同。房东可向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。同时，在解除合同过程中，要注意遵循法定程序，保障自身权益。

二、租房必须住到期后才退押金吗

租房并非必须住到期后才退押金，具体需根据租赁合同约定及实际情况判断：

-若合同有明确约定。比如约定租户需住满一定期限才退还押金，那么通常应按合同执行。但如果在租赁期间，出现因房东原因导致租户无法继续居住的特殊情况，如房屋存在安全隐患且房东未及时解决等，租户可要求房东退还押金并承担相应责任。

-若合同无明确约定。根据相关法律及公平原则，若租户在租赁期间无违约行为，如按时缴纳租金、未擅自改变房屋结构等，即使未住到期，在提前合理通知房东并经其同意的情况下，房东也应退还押金。

-若租户违约。比如未经房东同意擅自转租、拖欠租金等，房东有权依据合同及法律规定扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。

总之，是否住到期才退押金要综合多种因素考量。

三、租房必须要提供明吗

在租房过程中，并非必须提供房产证明。具体情况需分以下方面来看：

从法律层面，没有明确的法律条文强制要求在租房时一定要出示房产证明。不过，房产证明是证明房屋产权归属的重要文件。

对于出租人而言，提供房产证明有诸多益处。一方面，能向承租人表明自己对房屋拥有合法的处分权，增加承租人对出租人的信任，更有利于顺利出租房屋。另一方面，在发生租赁纠纷时，房产证明可以作为重要证据，证明自己的合法权益。

对于承租人来说，查看房产证明可以确认房屋产权的真实性和合法性，避免陷入租赁诈骗等风险。比如，防止承租到存在产权争议或非法出租的房屋。

实践中，一些城市为了加强管理，可能会要求出租方提供房产证明进行备案登记，但这也不属于绝对的强制要求。总之，虽然法律不强制，但提供房产证明对租赁双方都有一定保障。

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