一、租赁期间房子可以过户吗

租赁期间房子可以过户。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。

具体来说，在租赁期间，房屋所有权人有权将房屋进行过户转让。过户行为完成后，新的房屋所有权人依法取得房屋的所有权，但原租赁合同对新所有权人继续有效。也就是说，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用租赁房屋，新所有权人不能以自己成为所有权人为由，随意解除租赁合同或变更租赁条件。

不过，在实际操作中，房屋所有权人在过户前，一般应提前通知承租人，因为这可能会对承租人的权益产生一定影响，例如涉及到后续维修、租金支付等问题的沟通对象发生变化。同时，若租赁合同中有特别约定，还需遵循合同约定执行。总之，租赁期间房屋可以过户，但需保障承租人的合法权益。

二、过户需要什么手续和证件

自建房过户需要办理一系列手续并准备相关证件，具体如下：

手续方面：

一是双方签订或等相关协议，明确双方权利义务关系。

二是向当地的房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料后，相关部门会对房屋进行测绘、评估等工作，以确定房屋的实际情况和价值。

三是缴纳相费，包括、等，具体税费标准根据当地规定执行。

四是房地产管理部门审核通过后，会给予办理房屋产权变更登记，核发新的房屋所有权证。

证件方面：

首先，需要提供双方的明，如身份证、簿等，以证明双方的身份信息和主体资格。

其次，要提供房屋的产权证明，如证、建房许可证等，证明房屋的合法性和所有权归属。

此外，若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的书等证明材料。

三、自家人过户房子怎么划算

自家人过户房子，有买卖、赠与、继承三种常见方式，从费用等角度分析哪种更划算需区分不同情况：

-买卖过户：需按规定缴纳契税、、等。若房屋满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；满两年可免征增值税。这种方式适合房屋今后打算再次交易的情况，因为后续交易时，受让人再次转让房产，其计税基础相对清晰，若符合条件还能享受相关税收优惠政策。

-赠与过户：主要涉及契税，一般为房屋评估价的一定比例。但后续受赠人出售该房屋时，可能需缴纳较高的个人所得税，除非满足满五唯一条件。若房屋短期内不打算再次交易，赠与过户手续相对简单，费用可能较低。

-继承过户：通常在被继承人去世后进行，办理过程中基本只需缴纳一些公证费等少量费用。不过，继承过户前提是房屋产权人去世，若不符合此条件则无法采用。

因此，若房屋符合满五唯一且今后有再次交易计划，买卖过户可能更划算；若房屋短期内不交易，赠与过户可考虑；若满足继承条件，继承过户成本最低。具体应结合房屋实际情况、未来规划及家庭状况等综合判断。

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