一、外面租房子提前可以退租金吗

能否提前退租金，需根据具体情况判断：

1.查看约定。若合同中明确约定了在特定情形下租客可以提前退租并退还租金，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等，且实际情况符合约定条件，那么租客可以要求退租金。若合同约定提前退租需承担一定违约责任，比如扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余租金，也应按此执行。

2.考虑法定解除事由。即使合同没有约定，若出现法定的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，租客可以解除租赁合同并要求退还相应租金。

3.协商解决。若不存在上述情形，租客可尝试与房东协商，说明自身困难和退租原因，争取房东同意退还部分或全部租金。若协商不成，租客擅自退租，可能要承担违约责任，房东有权按合同约定扣除相应款项。

二、外地人在怎么申请

外地人在上海申请公租房，需满足相应条件并按规定流程办理：

申请条件

1.持有《上海市》达到规定年限，一般需满一定时长，且在上海连续缴纳社会保险达到规定时间。

2.在上海无自有住房或住房面积低于规定标准。

3.收入符合规定标准，通常有相应的收入上限要求，以确保是住房困难且有实际居住需求的群体。

申请流程

1.准备材料，如明、居住证、缴纳证明、、婚姻状况证明等，具体材料以当地公租房管理部门要求为准。

2.前往街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请，填写申请表并提交准备好的材料。

3.相关部门进行受理和初审，核实申请人提交的信息和材料真实性、完整性。

4.初审通过后进行复审，复审由区住房保障机构等相关部门开展。

5.复审通过的名单会进行公示，公示无异议或异议不成立的，申请人可进入轮候库，等待配租通知。接到通知后，按规定选择合适房源并办理入住手续。

三、外地人在上海如何申请公租房

外地人在上海申请公租房，需满足一定条件并遵循相应流程。

条件方面：申请人应在上海工作，持有本市居住证达到规定年限，如一般需连续缴纳社会保险金和达到规定时间，收入和财产状况需符合规定标准，且在本市无自有住房等。

申请流程如下：

一是准备材料。包括身份证明、居住证、、社保及缴纳证明、收入财产证明等相关材料。

二是提出申请。向工作单位所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请，如实填写申请表，并提交准备好的材料。

三是受理审核。相关部门会对申请材料进行审核，核查申请人的相关信息，包括住房、收入财产等情况。

四是公示轮候。经审核符合条件的，会进行公示，公示无异议的，进入轮候配租环节，等待房源分配通知，按规定程序参与选房、签约等后续事宜。

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