一、房租出问题找哪个单位投诉

房租出现问题，可根据具体情况选择向不同单位投诉：

1.房地产管理部门：各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门负责对房屋租赁市场进行监管。若遭遇房东随意涨租、克扣押金等违反租赁法规和合同约定的行为，可向其投诉。该部门有权对违规行为进行查处，并督促双方遵守相关规定和履行合同义务。

2.消费者协会：房屋租赁本质上也属于一种消费行为。若在房租相关事宜上与房东或中介发生纠纷，权益受到侵害，如遭遇欺诈性房租收费等情况，可向消协投诉。消协会协助调解纠纷，维护消费者合法权益。

3.基层调解组织：如街道处、社区居委会等基层组织设立的调解机构。这些组织熟悉当地情况，在房租纠纷发生时，可尝试请求其介入调解，通过沟通协商，促使双方达成合理解决方案。

4.若涉及违法犯罪行为：例如房东以威胁、暴力等手段索要不合理房租，可直接向公安机关报案，由公安机关依法处理。

二、房租迟交违约金怎么算

房租迟交违约金的计算方式通常遵循以下规则：

其一，有约定从约定。若中明确约定了迟交房租的违约金计算方法，比如约定按每日一定比例（如每日千分之一）收取违约金，那么就应按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的，双方都应遵守。

其二，若合同没有约定。在这种情况下，一般根据给房东造成的实际损失来确定违约金数额。比如因租客迟交房租，导致房东无法按时支付自己的等产生的利息损失等。实践中，可能会参照银行同期贷款利率或者贷款市场报价利率等标准来酌情确定违约金数额。

此外，根据公平和诚实信用原则，违约金数额不应过高或过低。若违约金过高，租客可请求法院适当减少；若过低，房东可请求适当增加，以平衡双方的利益。

三、房租迟交房东有权终止合同吗

房租迟交，房东是否有权终止合同，需依据具体情况判定。

首先，要看租赁合同中是否有明确约定。若合同明确规定，承租人延迟交付房租达到一定期限（如超过若干日），房东即有权，那么当出现房租迟交且符合该约定条件时，房东有权终止合同。

其次，若合同没有此类明确约定，根据相关法律规定，在承租人迟延支付租金时，房东应先履行催告义务。即房东需在合理期限内通知承租人支付房租。若承租人在催告后的合理期限内仍未支付，房东便取得法定解除权，可以终止合同。

例如，合同约定每月5日交租，若承租人多次迟交，合同明确规定超过15日未交租房东可解约，那么15日后房东有权终止。若合同未约定，房东在承租人迟交租金后发函催告，给予7天期限，7天后承租人仍未支付，房东也有权终止合同。总之，需综合合同约定及法律规定来确定房东是否有权终止合同。

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