一、自建房出租不退房租违法吗

自建房出租后不退房租是否违法，需视具体情形而定。

若明确约定了房租退还条件，比如租客提前解约应扣除部分费用后退还剩余房租，但房东无故不按约定退还，这种情况下房东的行为构成违约，租客有权要求其按照合同履行退款义务，若房东拒不执行，租客可通过法律途径维权。

若不存在合同约定或法定事由，租客要求退还房租，房东拒绝退还，通常不违法。例如，租客因自身原因未住满租赁期限就要求退房租，而合同对此并无相应规定，房东拒绝符合常理。

然而，若房屋存在严重质量问题，影响租客正常使用，或者房东存在欺诈等违法情形，即使没有明确约定，租客也有权要求退还房租。此时房东若拒绝退还，则可能涉嫌违法。总之，需结合租赁合同具体约定及实际情况判断自建房出租后不退房租是否违法。

二、被中介坑了怎么办能要回房租

若被中介坑了想要要回房租，可按以下步骤处理：

第一，收集证据。保留与中介沟通的记录，包括聊天记录、通话录音、书面协议等，这些材料要能清晰体现中介承诺、收费明细等关键内容。同时，留存房租支付凭证，如转账记录、等，明确已支付房租的事实及金额。

第二，尝试协商解决。主动与中介沟通，清晰、明确地指出其违约或欺诈行为，提出要回房租的合理诉求。协商过程注意录音，若中介同意退款，要求签订书面协议，明确退款金额、方式及时间。

第三，若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地房地产中介行业协会或消费者协会反映情况，寻求协助调解。也可向市场监督管理部门举报，由其对中介的违法行为进行查处。

第四，若上述途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。准备好证据材料，向提起诉讼，要求中介返还房租，并可根据损失主张赔偿。法律会依据事实和证据作出公正裁决。

三、房东不退押金不退房租怎么办

房东不退押金和房租，租客可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还、房租结算等事宜作出明确约定。若合同明确在满足一定条件下房东应退还押金和房租，而房东无故不履行，租客可以此为依据主张权利。

其次，尝试与房东协商解决。以理性、平和的态度沟通，向房东说明自身权益及合同约定，要求其按约退还。若房东以各种理由拒绝，注意保留沟通记录，以备后续使用。

若协商无果，租客可考虑采取法律手段。向当地的管理部门投诉，请求其介入调解，促使房东解决问题。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需提供充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明自己的主张，维护自身合法权益。

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