一、租房子退房不退房租违法吗

租房子退房时房东不退房租是否违法，需视具体情形判断。

若承租人未按约定使用房屋致房屋损坏，或未经房东同意擅自转租、改变房屋结构等，违反约定，房东依据合同条款不退房租，不违法。因承租人违约在先，应承担相应违约责任，房东有权依约处置房租。

若承租人按约履行合同，在租赁期限届满且房屋无损坏、无欠费等情况下正常退房，房东无故不退房租，则属违法。此行为侵犯了承租人合法权益，承租人有权要求房东退还房租。若房东拒绝，承租人可先与房东协商沟通，协商无果可收集租赁合同、支付凭证等相关证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

二、租房约定不退租金合法吗怎么办

租房约定不退租金是否合法，需视具体情况而定。

若该约定是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定与公序良俗，一般具有法律效力，属于合法约定。例如，在租赁合同中明确约定因承租人自身原因提前解约的，租金不予退还，这种约定通常有效。

然而，若存在以下情形，该约定可能不合法：一是显失公平，比如约定只要承租人提前退租就一分不退租金，且出租人无任何损失承担义务，严重损害承租人权益；二是格式条款，若此约定是出租人提供的格式条款，且未对承租人尽到合理提示和说明义务，该条款可能无效。

若认为约定不合法，承租人可先与出租人协商沟通，说明不合理之处，尝试协商退还部分租金。若协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、沟通记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取达成和解。若调解仍无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定，判定约定是否合法以及租金退还事宜。

三、违法吗怎么举报

租房收取押金一般不违法。在租赁关系中，房东为保障自身权益，防止租客损坏房屋及财物、拖欠租金等，通常会收取一定押金，这是常见的民事约定。但如果存在房东无故克扣押金、在租赁关系结束后拒绝退还等不合理情形，则可能涉及违法行为。

若要举报房东不合理收取或处置押金的情况，可采取以下途径：

一是向当地房地产管理部门反映。各地的住建委、房管局等负责对市场进行监管，可通过其官方网站、服务热线或前往办公地点提交书面材料等方式进行投诉。

二是寻求消费者协会的帮助。租赁行为也属于消费范畴，消费者协会有权调解消费纠纷。可拨打热线或通过其官方渠道反映问题。

三是若争议较大，可通过解决。收集好租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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