一、房租合同乙方违约怎么赔偿

房租合同中乙方违约的赔偿需依据合同约定及实际损失情况确定。

若合同明确约定了违约赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或按租金一定比例计算违约金，在不违反法律规定的前提下，依约执行。例如合同约定乙方提前解约需支付三个月租金作为违约金，那么乙方违约时就应按此支付。

若合同未明确约定，根据法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如甲方因乙方提前退租导致房屋闲置期间的租金损失；间接损失比如甲方为重新招租而支出的合理费用等。

计算赔偿时，要遵循合理、可预见原则。即乙方承担的赔偿责任应以其在订立合同时能够预见到的因违约可能造成的损失为限。

此外，如果甲方因乙方违约获得了额外利益，如节省了原本需承担的维修费用等，在计算赔偿时应予以扣除。总之，乙方违约赔偿需综合合同约定、实际损失及相关法律原则来确定具体数额。

二、没有到期退租需要交房租吗

没有到期退租是否需要交房租，需视具体情况而定。

首先，若中有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租需承担剩余租期的租金作为违约金等，那么按照合同约定执行，租户可能需要交房租。

其次，若没有相关约定，从法律原则来讲，租户提前退租属于违约行为。房东有权要求租户承担因提前退租造成的损失。如果房东能证明其损失相当于剩余租期的房租，租户可能仍需支付房租；若房东能较快将房屋再次出租，实际损失较小，那么租户需支付的房租数额则应根据实际损失调整。

另外，如果存在法定或约定的免责事由，如不可抗力导致无法继续租赁房屋等，租户提前退租可能无需承担后续房租。

总之，没有到期退租是否交房租要依据合同约定、违约造成的实际损失以及是否存在免责事由等多方面综合判断。双方可先友好协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、房东不退房租和押金怎么搞点破坏

不建议采取搞破坏这种不当且违法的方式来处理房东不退房租和押金的问题。搞破坏行为不仅无法解决纠纷，还可能使你面临法律责任，需承担财产损害赔偿，情节严重的甚至可能涉嫌，面临刑事处罚。

遇到房东不退房租和押金的情况，正确的做法有多种。若租赁合同中有明确约定，可先尝试与房东友好协商，依据合同条款要求其退还。协商时注意保留沟通记录，以备后续可能的需要。若协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，还可以通过向人民提起诉讼或者依据合同约定申请等法律途径来维护自身合法权益。法律途径能够确保你的诉求在合法合理的框架内得到公正处理，避免因冲动行为给自己带来更大的麻烦。

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