一、起诉房东不退房租的流程是怎样的

起诉房东不退房租，流程如下：

首先，收集证据。需保留，明确租金支付方式、退还条件等约定；准备租金支付凭证，如转账记录、等，以证明已支付房租；若与房东就退租事宜有沟通，保存聊天记录、通话录音等。

其次，撰写起诉状。清晰写明原告（自身）与被告（房东）的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，即要求房东退还房租的具体金额；详细说明事实与理由，如退租原因、房东拒绝退还房租的情况等。

再者，前往有管辖权的法院立案。一般根据租赁合同履行地或被告住所地确定管辖法院。提交起诉状、证据材料，按法院要求填写相关立案表格。

然后，法院受理案件后，会安排开庭时间并通知双方。在此期间，需做好充分准备，熟悉证据内容，预测房东可能的答辩观点。

最后，参加庭审。在法庭上，按照法官指引进行陈述、举证、质证、辩论。若胜诉，房东仍不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，通过法院强制房东退还房租。

二、骗房租是怎么骗的

骗房租的常见情形有多种。

一种是租客虚构身份信息或经济状况，以骗取房东信任从而租到房屋。比如编造虚假工作单位、，让房东误以为其有稳定支付房租的能力，在入住后却拖欠房租甚至失联。

还有租客采取先付短租获取信任，之后以各种借口拖延后续房租支付。例如声称资金周转困难，承诺短期内解决，实际却拖延数月，最后趁房东不备悄悄搬走，给房东造成损失。

另外，存在一些不法分子利用伪造证件冒充房东出租房屋，收取租客租金后消失不见。租客在未仔细核实房东身份真实性的情况下，轻易支付租金，结果发现被骗。

再有，部分租客以房屋存在质量问题等理由，要求房东减免房租，若房东同意后，又通过各种手段继续骗免房租或骗取补偿。

在租赁房屋时，无论是房东还是租客，都应提高警惕，仔细核实对方身份信息、经济状况等，签订详细规范的租赁合同，明确双方权利义务，以降低被骗风险。

三、农村租赁合同有效吗

农村自建房租赁合同的效力需具体情况具体分析。

一般而言，若满足以下条件，合同通常有效：一是建房行为合法合规，即自建房经过合法审批，符合当地管理规定以及相关规划要求。若建房本身违反法律规定，如未经许可擅自搭建，那么以此为标的的租赁合同可能无效。

二是合同主体具有相应民事行为能力，出租人与承租人都能理解并承担合同所设定的权利和义务。

三是合同内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或他人利益等情形，且合同条款明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键事项。

此外，租赁用途应当合法。若承租人将房屋用于违法活动，租赁合同也可能被认定无效。

实践中，不同地区的政策和法律执行情况有差异。当出现纠纷时，法院会综合考虑上述多种因素，依据法律和事实来判定农村自建房租赁合同是否有效。

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