一、起诉房东不退房租需要准备什么材料

起诉房东不退房租，需准备以下几类材料：

1.证明双方租赁关系的材料：是核心证据，它明确了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键内容，能直接证明双方存在合法有效的租赁关系。若没有书面合同，可提供聊天记录、通话录音等，只要能体现租赁事实及租金相关约定。

2.支付租金的凭证：银行转账记录、微信或支付宝支付截图等，用以证明已按约定向房东支付房租。若现金支付，有房东出具的收条最佳；若无收条，能证明支付事实的旁证也可，比如支付时在场的证言。

3.证明房东应退房租的证据：例如与房东沟通退租及退房租事宜的记录，显示房东同意退租或有义务退房租的表述。若因房东原因导致合同无法继续履行，像房屋存在严重质量问题无法居住，需准备房屋问题的照片、视频，以及相关部门的检测报告等。

4.其他辅助材料：双方的身份证明，明确诉讼主体资格；写好的起诉状，清晰阐述诉讼请求、事实与理由等内容。准备齐全这些材料，有助于顺利推进诉讼，维护自身合法权益。

二、起诉房东不退房租需要多少钱

起诉房东不退房租涉及的费用主要有两方面。

一是。根据《诉讼费用交纳办法》，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照比例分段累计交纳。若要求房东退还的房租金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等。诉讼费由原告先行垫付，最终由败诉方承担。

二是若聘请律师，会产生。律师费的收取没有统一标准，通常会综合案件复杂程度、标的额大小、律师经验等因素。简单案件可能按固额收取，比如几千元；复杂或标的额较大的案件，可能按标的额一定比例收取，比例大致在3%-10%左右。

此外，如果在诉讼过程中需要进行鉴定、评估等，还会产生相应费用。实际花费要结合具体情况确定，建议在起诉前准备好充分证据，以更好维护自身权益。

三、起诉房东不退房租的流程是怎样的

起诉房东不退房租，流程如下：

首先，收集证据。需保留租赁合同，明确租金支付方式、退还条件等约定；准备租金支付凭证，如转账记录、等，以证明已支付房租；若与房东就退租事宜有沟通，保存聊天记录、通话录音等。

其次，撰写起诉状。清晰写明原告（自身）与被告（房东）的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，即要求房东退还房租的具体金额；详细说明事实与理由，如退租原因、房东拒绝退还房租的情况等。

再者，前往有管辖权的立案。一般根据租赁合同履行地或被告住所地确定管辖法院。提交起诉状、证据材料，按法院要求填写相关立案表格。

然后，法院受理案件后，会安排开庭时间并通知双方。在此期间，需做好充分准备，熟悉证据内容，预测房东可能的答辩观点。

最后，参加庭审。在法庭上，按照法官指引进行陈述、举证、质证、辩论。若胜诉，房东仍不履行判决，可在规定时间内申请，通过法院强制房东退还房租。

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