一、租赁合同哪些时候生效了

租赁合同的生效时间，需根据具体情况判断：

一是依法成立的合同，自成立时生效。一般来说，当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见，双方签字、盖章或者按手印后，合同即成立并生效。例如，双方当面签署租赁合同，签署完成时合同便生效。

二是若租赁合同附有生效条件，则自条件成就时生效。比如，双方约定在出租人完成房屋内部装修后租赁合同才生效，那么当装修完成这一条件满足时，合同生效。

三是若租赁合同附有生效期限，则自期限届至时生效。例如，双方约定合同自1月1日起生效，那么到该日期时，合同才开始生效。

此外，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。在实践中，大部分常见的租赁合同遵循成立即生效的原则，但特殊约定或法定要求的需按相应规定确定生效时间。

二、租赁合同签订后多久有效

租赁合同签订后，一般自成立时生效，但存在特殊情况。

一是依法成立的租赁合同，自双方当事人签字、盖章或者按手印时合同成立并生效。若当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立并生效。

二是附条件或附期限的租赁合同。若合同附有生效条件，自条件成就时生效；若附有生效期限，自期限届至时生效。例如，双方约定在租赁房屋通过后合同生效，那么就需等到消防验收通过这一条件成就时，合同才生效。

三是需要办理批准、登记等手续的租赁合同。有些特殊租赁物或租赁行为，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在办理完相关手续后合同才生效。例如，租赁国有用于商业开发，需经相关部门批准，批准后合同生效。

三、店铺租赁合同如何无效处理

店铺租赁合同无效的处理，需根据具体情况分析：

一是确认的情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同无效。

二是合同无效后的处理方式。首先，返还财产。承租人应将租赁的店铺返还给出租人，出租人应将已收取的租金等费用返还给承租人。其次，折价补偿。若承租人对店铺进行了装修等添附行为，可根据添附物的性质、利用价值等情况，由双方协商或判决进行折价补偿。最后，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因出租人隐瞒店铺存在重大安全隐患导致合同无效，出租人需赔偿承租人因此遭受的损失。

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