一、融资租赁合同能签吗

融资租赁合同可以签，但在签订之前需要谨慎考虑多方面因素。

从合法性角度看，融资租赁合同是一种合法有效的合同类型。它是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

然而，签订时要注意以下几点：

1. 合同主体。要确保出租方有合法的经营资质，能够从事融资租赁业务。承租方也要具备相应的履行能力。

2. 租赁物情况。明确租赁物的规格、质量、权属等情况，防止出现争议。

3. 租金条款。租金的计算方式、支付周期、逾期支付的责任等都要清晰规定。

4. 违约责任。详细约定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

5. 维修保养责任。确定在租赁期间，租赁物的维修保养由哪一方负责。

如果对合同条款有任何疑问或者不确定的地方，建议寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。

二、高考用租赁合同吗

在深圳参加高考，对于非深户考生来说，租赁合同可能会有重要作用。

非深户考生在深圳参加高考需要满足一定的条件，其中包括随迁子女资格审核等。如果考生是通过租房居住，合法有效的合同可能是证明其在深圳居住情况的材料之一。这有助于证明考生在深圳有稳定的居住环境，符合相关高考报考资格的要求。例如在审核随迁子女是否在深圳连续居住满一定年限等情况时，房屋租赁合同是众多佐证材料中的一项。但具体的高考政策会依据当年的规定有所调整，考生和家长务必及时关注官方发布的准确信息。

三、房屋租赁合同有效么

房屋租赁合同是否有效需要从多个方面判断。

（一）合同主体方面。

1. 出租方应为房屋的合法所有权人或者有权处分人。如果是无权处分人签订合同，比如租客将租来的房屋又擅自出租给第三人，这样的合同可能无效，但如果事后得到所有权人追认则有效。

2. 承租方应当具有相应的民事行为能力，如果是无民事行为能力人签订的。

（二）合同内容方面。

1. 合同内容不得违反的强制性规定，例如约定将违法建筑出租等情况，合同无效。

2. 合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，若存在这些情形被撤销后自始无效。

（三）合同形式方面。

1. 一般情况下，六个月以上的租赁合同应当采用书面形式，如果未采用书面形式，视为不定期租赁，但不影响合同效力。

所以，仅根据你简单的提问，无法判定房屋租赁合同是否有效，需要综合以上等多方面因素确定。

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