一、租赁合同附图纸有效吗

租赁合同附图纸是否有效，需要从以下几个方面判断。

（一）合同与图纸关联性方面

如果图纸与租赁合同的标的有着紧密联系，例如是租赁场地或房屋的布局图、尺寸图等，能够明确租赁物的具体范围、状况等关键要素，这有助于对租赁合同的履行进行准确界定，是对合同内容的一种有效补充。

（二）合同双方意愿方面

只要合同双方自愿将图纸作为租赁合同的附件，并且这种附加行为没有违反的强制性规定，没有欺诈、胁迫等导致的情形，那么图纸作为租赁合同的附件就是有效的。

（三）证据效力方面

在发生纠纷时，若图纸经过双方确认且符合证据的真实性、关联性、合法性要求，还可作为重要的证据来支持双方关于租赁物约定的主张。

综上，租赁合同附图纸通常是有效的，但需满足上述相关条件。

二、房子的租赁合同怎么签订

签订合同，应包含以下要点：

（一）明确双方当事人信息

要写明出租人和承租人的姓名、号码等基本身份信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

包括房屋的具体地址、面积、户型等，并且注明房屋附属设施设备，例如家具、家电等情况，以免日后产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，同时可约定续租条款，如提前多久通知对方续租，续租的租金涨幅等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付日期等要清晰。

2. 押金数额及退还条件，一般押金是为了保障房屋及设施完好，在租赁结束时，若没有损坏等情况应全额退还。

（五）房屋的使用及维护

1. 规定承租人对房屋的使用范围和限制，例如是否能转租等。

2. 明确双方对房屋及附属设施设备的维修责任，正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付房屋等情况下应承担的责任。

最后，双方签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁如何终止合同呢

商铺租赁合同的终止主要有以下几种方式：

1. 协商一致终止。承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见，签订终止协议，明确双方权利义务的终结，例如双方协商提前解约，对租金结算、商铺交接等事项达成共识。

2. 按照合同约定的条件终止。如果租赁合同中约定了终止合同的条件，当条件成就时，合同可以终止。比如约定商铺因不可抗力受损严重无法继续使用时。

3. 法定解除。在一些法定情形下，一方可以。例如，承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以解除合同；若出租人未按照合同约定交付符合使用条件的商铺，承租人也有权解除合同。此外，如果因为不可抗力致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

4. 违约解除。当一方严重违反租赁合同的主要义务时，另一方可以解除合同。如承租人长期拖欠租金，出租人可解除合同；出租人干扰承租人正常经营且经催告仍不改正，承租人可解除合同。不过，解除合同方需要遵循法定程序通知对方。

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