一、银行如何审批租赁合同

银行审批租赁合同主要从以下几方面进行：

（一）合同主体审查

1. 对出租方的审查，包括其是否为合法的产权所有人或有权出租者。例如查看等产权证明文件，核实出租方是否有权将，防止无权处分情况。

2. 承租方的审查，重点关注承租方的信用状况、经营状况（如果是企业）或收入情况（如果是个人）等，以评估其是否有能力履行租赁合同义务。

（二）合同条款审查

1. 租赁期限，需符合相关规定，且应明确起始和终止日期，避免模糊表述。

2. 租金条款，审查租金金额、支付方式、支付周期等是否合理明确。如租金递增条款是否符合市场规律等。

3. 用途条款，确保租赁用途符合法律法规规定且不损害出租方权益，例如不能将住宅用于工业生产等违反规定的用途。

4. 维修责任条款，明确出租方和承租方在租赁期间对房屋及设施维修责任的划分。

（三）其他方面

1. 合同的完整性，确保合同包含必要的条款，不存在重大遗漏。

2. 合法性审查，审查租赁合同是否符合相关法律法规的规定，如是否存在违反强制性规定的条款等。

二、宾馆租赁合同可以吗

一般来说，宾馆租赁合同本身不能直接用于贷款。

从银行等金融机构的贷款要求来看：

1. 银行主要考虑的是借款人的还款能力和抵押物的价值稳定性。宾馆租赁合同只是一种协议，它表明了承租人对宾馆在一定期限内的使用权利，但它并不等同于具有明确市场价值且可直接处置的抵押物。

2. 如果宾馆的经营者想要贷款，更常见的是以宾馆的房产（如果是自有房产）、宾馆的设备设施等有实际价值的资产作为抵押物，同时银行会综合评估宾馆的经营状况、现金流等情况来确定是否放贷。

3. 不过在某些特殊的金融服务或者民间借款场景下，宾馆租赁合同可能会被视为一种辅助的证明文件，用来表明宾馆的经营状况和预期收益，但这绝不是贷款的主要依据。

所以，仅宾馆租赁合同通常不可以用于贷款。

三、租赁合同可以自己盖章吗

在租赁合同中是可以自己盖章的。

如果是自然人作为出租方或者承租方，有自己的私人印章，可以在合同上盖章。不过，私人印章并没有经过备案等特殊管理程序，相对而言其证明力可能会弱于签字。如果涉及争议，还需要结合其他证据来证明盖章者的真实意愿与合同关系。

如果是法人或者非法人组织签订租赁合同，通常需要使用在工商登记或者相关部门备案的公章或者合同专用章来盖章。这是因为这些公章的使用管理有相应的规范，盖章的行为代表了法人或者非法人组织的意志，具有很强的法律效力。

但是，无论是哪种主体盖章，合同的成立和生效还需要满足其他的法定条件，比如合同内容不违反法律法规的强制性规定、是双方真实意思表示等。

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