一、租赁合同如何处理争议

在租赁合同中处理争议主要有以下方式：

（一）协商解决

这是最基本和首选的方式。双方当事人就争议事项进行平等、友好的沟通交流，以达成一致的解决方案。例如租金金额争议，可协商调整；租赁物使用范围的争议，可协商重定等。这种方式成本低、效率高，且有助于维护双方的合作关系。

（二）调解解决

可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如社区调解委员会或者行业协会等。调解人会依据事实和相关，提出一个双方都能接受的解决方案。

（三）仲裁解决

若租赁合同中有仲裁条款，那么双方可以将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都要遵守。仲裁的程序相对灵活，而且保密性较强。

（四）诉讼解决

当协商、调解不成，且没有仲裁条款时，任何一方都可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对争议事项进行审理并作出判决。这一方式具有权威性，但相对耗时较长，成本也较高。

二、怎么预约搞租赁合同

在深圳预约办理租赁合同，一般可按以下流程进行：

（一）通过住建局网站

1. 登录深圳市住房和建设局官方网站。

2. 在网站中查找与相关的板块或服务窗口，通常会有租赁合同备案登记等相关业务入口。

3. 根据系统提示填写房屋租赁相关信息，如租赁双方信息（姓名、号、联系方式等）、房屋地址、租赁面积、租赁起止时间等内容。

4. 在完成信息填写后，选择预约办理的时间和地点（一般是辖区内的街道处等指定地点）。

（二）通过微信公众号

1. 关注深圳市住建局或当地街道办相关的政务服务微信公众号。

2. 在公众号的菜单中找到房屋租赁预约办理的功能入口。

3. 按照公众号的引导步骤输入相关租赁信息进行预约操作。

需注意不同辖区可能在具体操作细节上存在差异，在预约前可先向当地街道办事处或房屋租赁管理部门进行详细咨询。

三、其他租赁合同包含哪些条款

其他租赁合同通常包含以下条款：

（一）当事人信息条款

包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等基本信息，明确合同主体以便于履行合同过程中的联系与责任认定。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要写明具体的地址、房型、面积；租赁设备要明确设备的具体参数等。

2. 租赁物的状况描述，如是否为全新、有无损坏等。

（三）租赁期限条款

确定租赁开始与结束的时间，精确到日。对于不定期租赁也应有相应说明。

（四）租金条款

1. 租金的金额或计算方式。

2. 租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，如月付、季付等。

（五）租赁物的使用与维护条款

1. 规定承租人对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确租赁期间双方对租赁物维护、维修的责任。

（六）违约责任条款

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决条款

说明在合同履行过程中发生争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决。

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