一、租赁合同能随便解除吗

租赁合同不能随便解除，一般需符合法定或约定条件。

从法定解除条件来看，主要有以下几种情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人擅自改变房屋用途，严重影响房屋结构安全。

从约定解除条件看，若租赁合同中双方约定了特定的解除事由，当该事由出现时，当事人可以。例如约定若承租人连续两个月未使用租赁场地，出租人有权解除合同。总之，租赁合同的解除需有合法依据，不能随意为之。

二、可以强行解除租赁合同吗

一般情况下，不能强行解除租赁合同，但存在特定法定或约定情形时可以解除。

从法定情形来看：

其一，若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权解除合同。例如承租人擅自改变房屋结构用于经营与约定不符的业务。

其二，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。比如承租人在未经房东允许下将房屋转租给第三人。

其三，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可解除合同。

从约定情形而言，若租赁合同中明确约定了的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。例如约定若承租人逾期缴纳达到一定次数，出租人有权解除合同，当此情形出现时，出租人即可解除。

总之，若无上述法定或约定情形，强行解除租赁合同可能构成违约，需承担相应法律责任。

三、酒店可以解除租赁合同吗

酒店是否可以解除租赁合同，需根据具体情况判断：

一是合同约定情形。若租赁合同中明确约定了酒店可以解除合同的特定条件，比如承租人未按约定用途使用租赁场地、未按时支付租金达到一定期限等，当这些条件成就时，酒店有权依据合同约定解除租赁合同。

二是法定解除情形。根据相关法律规定，若承租人擅自转租、经催告后在合理期限内仍不支付租金、对租赁物造成严重损害致使无法实现合同目的等，酒店作为出租人可以依法解除租赁合同。

三是不可抗力等特殊情况。若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，导致租赁场地无法继续使用，且该情况符合法律规定的解除条件，酒店也可解除合同，但需履行相关通知义务，并提供相应证明。

总之，酒店解除租赁合同需有合法依据，不能随意解除，否则可能构成违约，需承担相应法律责任。

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