一、租房合同写的不退租金合法吗

租房合同中约定不退租金，其合法性需具体情况具体分析。

若该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，同时不存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，那么一般具有法律效力。比如，合同明确因租客自身原因提前解约则不退租金，租客知晓并签字确认，这种情况下该约定合法有效。

然而，若该约定属于格式条款，且提供格式条款的房东未履行合理提示或说明义务，致使租客没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款，租客有权主张该条款不成为合同内容。另外，如果约定明显不合理地加重租客责任、排除租客主要权利，可能会被认定为无效条款。例如，无论何种原因房东都不退租金，这就过度限制了租客权益。

总之，不能一概而论地说租房合同写的不退租金就合法或不合法，要结合合同整体约定、订立背景及相关法律规定综合判断。

二、租房合同违约不退押金合法吗

租房合同违约不退押金是否合法，需视具体情况而定。

若明确约定，租客违约时房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在租客违约的情况下，房东不退押金通常是合法的。这种约定属于当事人意思自治的范畴，双方应按合同履行。

然而，如果合同没有此类明确约定，或者约定因存在格式条款等原因无效，那么房东不能仅以租客违约为由不退押金。即使租客违约，给房东造成了一定损失，房东也应在合理范围内扣除相应费用作为赔偿，剩余押金仍需退还。

此外，若房东扣除押金的行为明显不合理，远远超出实际损失，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。在纠纷解决过程中，双方需提供相应证据，证明自己的主张，例如合同约定、损失情况等。总之，不能一概而论地说租房合同违约不退押金就一定合法或不合法，要结合具体合同约定及实际情况判断。

三、租房不退房费违法吗

租房不退房费是否违法需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定了退房条件及房费退还事宜，房东或出租方无正当理由违反约定拒不退还房费，此行为构成违约，租客有权要求其按合同履行退款义务，并可追究违约责任。

若没有书面合同约定，但租客已依约履行义务，比如按时支付租金、合理使用房屋等，在租赁关系结束时，房东无故不退还房费，也侵犯了租客的合法权益。

然而，若租客存在违约情形，如未按约定时间退房、对房屋造成严重损坏等，根据合同约定或法律规定，房东有权扣除相应费用，这种情况下不退房费具有合理性与合法性。

当遇到租房不退房费问题，租客可先尝试与房东协商解决；协商无果，可收集租赁合同、支付凭证等相关证据，通过向管理部门投诉或向提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

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