一、租赁合同多久后能执行

租赁合同的执行时间通常由合同双方自行约定。

如果合同明确约定了生效日期，那么从该生效日期起即可执行。例如，合同写明“本合同自2023年10月1日起生效”，那么2023年10月1日之后就可以执行合同，双方开始履行各自的权利和义务，如出租人提供租赁物，承租人支付租金等。

若合同没有明确约定生效日期，但双方都已签字或盖章，一般情况下自双方签字或者盖章时合同成立并生效，即可执行。不过存在特殊情况，比如依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，在未办理批准等手续之前，合同虽然成立但未生效，也就不能执行，需等到办理完相关手续。

二、租赁合同怎么可以续租呢

租赁合同续租可以通过以下方式实现：

1. 查看原租赁合同条款。许多租赁合同中会包含续租的相关约定，例如续租的条件、续租的通知方式和时间要求等。如果合同明确约定了续租的程序，双方按照合同执行即可。

2. 双方协商。在原租赁合同即将到期前，出租方和承租方可以就续租事宜进行协商。协商内容包括续租的期限、租金金额及支付方式等。如果双方能达成一致意见，可以签订续租协议，明确续租相关的权利和义务。

3. 遵循法定程序。在没有合同约定的情况下，按照相关的规定来处理续租问题。一般来说，承租方在同等条件下有优先续租权。不过，这也需要双方进行沟通和确认，以保障双方的合法权益。

三、餐饮租赁合同怎么谈的

谈餐饮租赁合同可从以下几方面入手：

（一）租赁场地相关

1. 明确场地位置与面积。要确保场地符合餐饮经营的需求，比如有足够的就餐区、厨房操作空间等，且位置便于顾客到达。

2. 场地状况。检查场地的装修、设备设施是否完好可用，例如水电线路是否正常，消防设施是否完备等。

（二）租赁期限与租金

1. 租赁期限。根据自身经营规划确定合适的租赁时长，同时要明确续租的条件和方式。

2. 租金金额与支付方式。了解租金的计算标准，是按面积还是其他方式。租金支付方式可以协商为月付、季付或年付等，并且要约定逾期支付的违约责任。

（三）用途与限制

1. 明确场地用于餐饮经营的合法性，确保可以办理相关证照。

2. 了解是否存在对经营的限制，比如经营时间限制、经营范围限制（是否可以进行外卖等业务）等。

（四）维修责任

确定租赁期间场地及设施设备的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方自行承担。

（五）条款

约定在何种情况下双方可以，例如一方违约或者不可抗力等情况，并且明确解除合同后的相关权益处理。

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