在现代社会中，夫妻离婚时财产分割问题往往成为焦点，尤其是涉及到按揭房的处理，当夫妻离婚后，按揭房如何顺利过户给其中一方呢？这不仅关系到双方的权益保障，还涉及法律程序的具体操作,我们就来详细探讨这一问题。

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夫妻离婚按揭房怎么过户给一方呢？

我们需要明确的是，按揭房属于夫妻共同财产的一部分，其处理方式需要遵循《民法典》及相关法律规定，如果夫妻双方决定将按揭房过户给其中一方,具体步骤如下：

确定房产归属

夫妻离婚时，首先要通过协商或法院判决明确房产的归属方，如果双方达成一致意见，可以通过签订协议的方式确认房产归谁所有；如果无法协商一致,则由法院根据实际情况进行裁决。

清偿贷款余额

由于按揭房存在抵押权，银行通常不允许直接办理过户手续，在过户前，需先清偿剩余贷款。可以选择由取得房产的一方一次性偿还贷款，或者与银行协商变更贷款主体，继续履行还款义务。

办理抵押注销手续

贷款结清后，持相关证明文件前往房产登记部门办理抵押注销手续，这是过户的前提条件，只有在抵押权解除后,才能正式进入房产过户流程。

提交过户申请

携带以下材料前往房产交易中心办理过户手续：

• 离婚证或法院判决书；
• 房产证原件；
• 双方身份证明；
• 抵押注销证明。

缴纳相关税费

需要注意的是，房产过户可能涉及契税、个人所得税等费用，具体金额视当地政策而定,建议提前咨询相关部门以避免不必要的麻烦。

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建议参考

对于即将面临离婚的夫妻来说，合理规划按揭房的处理至关重要,以下几点建议可供参考：

1. 尽早协商解决：尽量通过友好协商确定房产归属,减少诉讼成本和时间消耗。
2. 评估经济能力：如果选择继续承担贷款，务必确保自身具备足够的经济实力,以免因违约影响信用记录。
3. 咨询专业律师：涉及复杂情况时，可寻求律师帮助,确保合法权益不受侵害。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产权属转移需依法办理登记手续。

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小编总结

夫妻离婚后，按揭房过户给一方并不是一件简单的事情，但只要按照法定程序一步步操作，完全可以实现合法合规的转移。关键在于清偿贷款、解除抵押以及缴纳相关税费，双方应保持理性沟通，必要时借助法律手段维护自身权益,希望本文能为正在面临类似问题的朋友提供一些有价值的参考！

夫妻离婚后，按揭房怎么过户给一方呢？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。