一、欠房租500跑了怎么办

若租客欠500元房租后跑路，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保留能证明租赁关系存在以及租客欠租事实的材料，如租赁合同、租金支付记录、双方沟通欠租事宜的聊天记录或通话录音等。这些证据是后续主张权利的关键。

其次，尝试联系租客。通过电话、短信、微信等多种方式，告知其欠租行为已构成违约，要求其尽快支付房租。若能联系上并协商成功让租客支付房租，问题即可解决。

若联系无果，可考虑向当地基层调解组织，如社区调解委员会等寻求帮助，由其介入调解，促使租客履行支付义务。

若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。虽500元标的额较小，但通过法律途径能维护自身合法权益。撰写，附上证据，向有管辖权的法院立案。法院判决后，若租客仍不支付，可申请强制执行，通过法律强制手段保障自身权益。

二、起诉拖欠房租胜诉大吗算谁的

起诉拖欠房租胜诉概率取决于多方面因素。若有充分证据，如租赁合同明确约定租金支付方式、期限，以及能证明对方未依约支付房租的记录等，胜诉可能性较大。比如转账记录显示对方逾期未付、沟通记录中其承认拖欠事实等。但如果证据不足，如合同约定不明、缺乏支付凭证等，胜诉就存在不确定性。

关于律师费，通常有以下情况：一是合同有明确约定，若租赁合同中写明违约方承担对方因追讨租金产生的律师费，那么胜诉后可要求违约方支付。二是若无约定，一般谁请律师谁承担律师费。不过在一些特殊案件中，法院根据具体情况，可能会判令败诉方承担合理的律师费，比如对方恶意拖欠房租导致维权成本增加等。总体而言，需结合具体证据及合同约定来判断起诉拖欠房租的胜诉可能性及律师费承担问题。

三、拖欠房租上诉房东会败诉吗

拖欠房租上诉，房东是否败诉需依据具体案件事实与证据判定。

若房东有充分证据证明租客确实存在拖欠房租的事实，比如租赁合同明确约定租金支付方式、时间，且有租客未按约支付的记录，像转账记录缺失、催款通知无回应等，那么房东胜诉可能性较大。法院会依据合同约定及相关法律规定，要求租客支付拖欠房租、可能产生的违约金等。

然而，若租客能提供合理抗辩理由和相应证据，房东则可能败诉。例如，房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，导致租客无法按原计划使用房屋，租客以此主张减少租金或延迟支付，且有证据支撑；或者房东存在违约行为，如未经允许擅自进入房屋干扰租客生活等，影响租客履行支付租金义务，在这种情况下，房东败诉风险增加。总之，案件结果取决于双方提交的证据以及对事实的阐述，由法院综合判断。

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