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房租到期多交了租金可以退吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房租到期多交了租金可以退吗

房租到期多交的租金一般是可以退的。如果在中明确约定了租金缴纳的期限和方式,且在到期后租客已不再使用房屋,那么多交的部分租金应当退还。租客可以与房东协商,说明多交租金的情况,要求房东退还。房东如果同意退还,应及时办理退款手续。

若租赁合同未明确约定或双方对多交租金的处理方式存在争议,租客可以通过向相关部门投诉或寻求法律途径解决。比如可以向消费者协会等相关机构反映情况,请求调解;也可以直接向提起诉讼,要求房东退还多交的租金及相应利息等。在诉讼过程中,租客需要提供证据证明自己多交了租金,如转账记录、等。总之,租客有权利要求退还房租到期多交的租金,应积极采取措施维护自己的合法权益。

二、房租到期多住一天要收费吗

通常情况下,房租到期后若继续居住一天,房东有权根据双方约定或相关租赁法规决定是否收费。如果在租赁合同中有明确规定房租到期后多住一天需收取费用,那么房东有权要求租客支付相应费用。例如合同中约定逾期未搬离需按日支付一额的滞纳金等,这种情况下多住一天应按约定缴费。

但如果租赁合同未明确提及房租到期后多住一天的收费事宜,一般不能随意要求租客支付费用。不过,房东可以与租客友好协商,若房东同意租客多住一天且未提及收费,通常不应收取费用;若房东不同意租客继续居住,应给予合理的时间让租客搬离,不能强行要求收费。总之,是否收费需依据合同约定或双方协商结果来确定。

三、骗房租会不会立案

骗房租是否会立案,需要根据具体情况来判断。如果骗租金额较小,可能达不到刑事立案标准,一般会通过民事途径解决,如要求租客返还租金、赔偿损失等。但如果骗租金额较大,达到了的立案标准,就会被立案侦查。

一般来说,诈骗罪的立案标准是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。如果骗租行为符合诈骗罪的构成要件,且诈骗金额达到该标准,公安机关就会立案追究刑事责任。

此外,即使骗租金额未达到刑事立案标准,房东也可以向法院提起,要求租客返还租金、赔偿损失等。在民事诉讼中,房东需要提供充分的证据证明租客存在骗租行为,如租赁合同、转账记录、聊天记录等。

总之,骗房租是否会立案,取决于骗租金额的大小以及是否符合诈骗罪的构成要件。如果遇到骗租行为,房东应及时采取措施,维护自己的合法权益。

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