一、房屋租赁房东是承租方还是出租房吗

在房屋租赁关系中，房东是出租方。

出租方，也就是房东，将其拥有的房屋交付给另一方使用、收益。而另一方，即承租方，通常被称为租客，通过支付租金的方式获得房屋一定期限内的使用权。

这种法律关系明确了双方的权利与义务。房东作为出租方，有义务提供符合约定使用目的的房屋，并保证在租赁期间房屋的基本正常使用条件；同时享有按照合同约定收取租金等权利。承租方则有义务按照约定用途合理使用房屋、按时支付租金等，相应地享有在租赁期内对房屋的合法占有和使用权益。

清晰区分房东作为出租方以及租客作为承租方的身份，对于正确理解和履行房屋租赁合同中的各项规定，保障双方合法权益，处理可能出现的纠纷都具有重要意义。

二、如果租房房租没交可以报警吗

租房未交房租，报警是可行的，但警察的处理方式有限。

从法律角度看，房租未交本质上属于民事。警察一般会基于维护治安等职责介入，主要起到调解作用，促使双方沟通协商，尝试达成一致解决方案。

然而，警察无法从根本上裁决该。若协商无果，房东应通过法律途径维护权益。比如，依据约定，向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠房租，还可根据合同约定主张违约金等。若租赁合同中有条款，也可提交仲裁机构仲裁。

租客未交房租，报警能起到一定缓冲作用，但解决问题关键还在于运用合法合理的民事法律手段。房东要注意保留好租赁合同、催款记录等相关证据，以在后续法律程序中有力支持自身诉求。

三、付了一年房租房东不租了应该怎么办

若已付一年房租，房东却不再出租，租客可按以下步骤维护自身权益：

首先，查看租赁合同。若合同中有明确的违约条款，规定了房东提前解约应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，可依据该条款向房东主张权利。

其次，与房东沟通协商。理性地向房东说明其行为已构成违约，要求其按照合同约定履行义务，继续提供房屋租赁服务，或按照违约条款进行赔偿。

若协商无果，租客可采取法律手段。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，由调解组织协助双方沟通，寻求合理解决方案。若调解不成，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、付款凭证等相关证据，要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括剩余租期内租金的退还以及可能产生的搬家费用、临时找房增加的成本等。

同时，也可向当地房地产管理部门投诉房东的违约行为，由相关部门介入调查处理，促使房东承担应有的责任。

以上是关于房屋租赁房东是承租方还是出租房吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！