一、租客拖欠房租又不搬走算侵占吗

租客拖欠房租又不搬走的行为，一般不直接认定为侵占。

侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。而租客与房东之间是基于合同形成的租赁关系。

租客拖欠房租属于违约行为，违反了中关于租金支付的约定。不搬走的行为，本质上是在租赁期限届满或后，无正当理由继续占用房屋，这更多是一种违反合同约定的非法占有房屋的行为，并非意义上的侵占。

对于这种情况，房东可以通过民事途径解决。首先，查看租赁合同中关于租金支付、违约责任以及等相关条款，按照合同约定处理。若合同无明确约定，房东可书面通知租客在合理期限内支付房租或腾退房屋。若租客仍不履行，房东可向法院提起，要求租客支付拖欠的房租、承担违约责任，并腾退房屋。

二、租客拖欠房租又不搬走可以换锁吗合法吗

在租客拖欠房租又不搬走的情况下，房东换锁是否合法需分情况来看。

一方面，从维护自身权益角度，若租赁合同中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定期限，房东有权采取相应措施包括换锁等，且房东已按照合同约定给予租客合理的催告期，租客仍不支付房租也不搬走，此时房东换锁有一定合理性，目的是督促租客履行义务，避免自身损失进一步扩大。

另一方面，若没有合同约定或者未履行催告等必要程序，直接换锁可能涉嫌侵犯租客的居住权等合法权益。因为即使租客拖欠房租，在租赁关系存续期间，租客对租赁房屋仍享有一定的占有、使用权利。

总之，房东不能随意换锁，应先尝试与租客沟通协商，催告其支付房租并给予合理期限。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉，要求租客支付房租、腾退房屋等，由法院依法作出裁决并执行，以合法方式解决纠纷。

三、租客拖欠房租又不搬走可以换锁吗

在租客拖欠房租又不搬走的情况下，是否可以换锁需视具体情形而定。

一方面，从法律角度讲，在租赁期间，租客对租赁房屋享有合法的占有、使用权。即使租客拖欠房租，房东未经法定程序直接换锁，可能被视为侵犯租客的合法权益。若因此给租客造成损失，房东可能需承担相应赔偿责任。

另一方面，若租客拖欠房租的行为已构成严重违约，且房东已按照租赁合同约定或法律规定，履行了催告等前置程序，如书面通知租客在合理期限内支付房租，租客仍拒不支付，房东可以通过法律途径解除租赁合同。在租赁合同依法解除后，租客丧失合法占有房屋的依据，此时房东可以换锁收回房屋。

总之，房东不可擅自换锁，应先通过协商、催告等方式解决，若租客仍不履行义务，可通过法律程序解除合同后，再采取换锁等措施收回房屋。

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