一、不交房租的租客怎么处理

面对不交房租的租客，可采取以下方式处理：

一是催告。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其在一定期限内缴纳拖欠的房租，并保留相关送达凭证。比如通过邮寄挂号信等方式，确保租客能够收到通知。

二是解除。若租客在催告期限届满后仍未支付房租，房东有权依据租赁合同约定及相关法律规定，解除与租客的租赁合同。可再次以书面形式通知租客解除合同，并要求其限期搬离租赁房屋。

三是收回房屋及索赔。在租赁合同解除后，房东可收回房屋。若因租客拖欠房租给房东造成了损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东有权要求租客赔偿。若租客拒绝搬离，房东可通过向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋、支付拖欠房租及赔偿损失等，通过法律途径维护自身合法权益。

二、不交房租的租客怎么办

面对不交房租的租客，可采取以下措施：

一是催告。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其支付房租的期限及逾期不付的后果。在合理期限内，给予租客机会补齐房租，合理期限通常根据具体情况确定，一般3至7天较为常见。

二是收取滞纳金或违约金。若租赁合同中有相关约定，房东可按照约定向租客收取滞纳金或违约金，以弥补因租客逾期支付房租造成的损失。

三是解除租赁合同。若租客经催告后仍不支付房租，房东有权依据法律规定和合同约定，解除租赁合同。房东需向租客发出解除合同通知，并要求其限期搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离房屋，并支付拖欠的房租、滞纳金或违约金等。

总之，房东应通过合法、合理的途径解决租客不交房租的问题，维护自身合法权益。

三、不交房租的租客如何快速赶走

若遇不交房租的租客，要快速赶走需遵循合法程序：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任及解除合同的具体条款。比如规定租金逾期多少天未付，房东有权解除合同等内容，这是后续行动的重要依据。

其次，书面通知租客。以正式的书面形式告知租客，其已拖欠房租，限定期限要求支付。通知中应注明具体欠款金额、支付期限，以及逾期不支付将导致的后果，如解除租赁合同等，并保留送达凭证。

再者，若租客在规定期限内仍未支付房租，依据合同约定及法律规定，房东可正式发出解除租赁合同的通知，再次书面告知租客租赁合同已解除，要求其限期搬离房屋。

若租客逾期仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的占用费等。在诉讼过程中，配合法院工作，提供相关证据，推动案件快速审理，通过法律强制力实现让租客尽快搬离的目的。

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