一、商品房租赁违约金多少

商品房租赁违约金的数额，通常由合同双方在租赁合同中自行约定。

若合同有明确约定，违约时违约方就应按照约定的数额向对方支付违约金。不过，约定的违约金数额一般不宜过高或过低。如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失，违约方可以请求人民或者机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，非违约方可以请求法院或仲裁机构予以增加，以弥补实际损失。

若租赁合同中没有对违约金作出约定，那么违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。实际损失的计算通常包括直接损失和可得利益损失等，例如因对方违约导致的额外租金支出、装修费用损失等。在确定具体数额时，需综合考虑各种因素，并提供相应证据加以证明。总之，商品房租赁违约金数额要依据合同约定及实际损失情况来确定。

二、房租违约金法律的赔偿标准

房租违约金的法律赔偿标准如下：

首先，以合同约定为准。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，双方就应依约履行。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，当一方违约时，就按此标准赔偿。

其次，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求调整。根据法律规定，违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。判断是否过高或过低，一般以实际损失为基础进行考量。实际损失包括直接损失和可得利益损失，如因违约导致的房屋闲置期间的租金损失等。

最后，若租赁合同未约定违约金，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、房租1万违约金的赔偿标准

房租1万的违约金赔偿标准需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了违约金数额为1万，且该约定不违反法律法规强制性规定，也不存在显失公平等可撤销情形，那么当一方违约时，违约方通常应按照约定支付1万违约金。

若约定的违约金过分高于或低于违约行为造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。判断是否过分高于或低于损失，要综合考量实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。比如，因违约导致出租方重新招租产生的中介费、房屋空置期损失等都属于实际损失范围。

若合同未约定违约金，则按照违约行为造成的实际损失进行赔偿，受损方需对损失数额承担举证责任。总之，房租1万违约金赔偿标准以合同约定为基础，兼顾公平合理原则进行确定。

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