一、租赁期内卖房如何处理

租赁期内房东卖房，并不影响的效力。根据法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。

具体处理方式如下：

第一，房东有义务在出卖房屋前合理期限内通知承租人，通常为提前三个月。承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵犯承租人优先购买权，承租人有权请求房东承担赔偿责任。

第二，房屋买卖完成后，新的房屋所有人需承接原租赁合同的权利和义务，尊重承租人在剩余租赁期内继续使用房屋的权利，不得随意提高租金或要求承租人提前搬离。

第三，如果承租人因房东卖房而遭受损失，比如因被迫提前寻找新住处产生额外费用等，房东应予以赔偿。若双方就赔偿事宜或租赁合同的履行产生争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

二、租赁期卖房怎么赔偿

在租赁期内卖房，一般情况下承租人可依据相关法律获得一定保障，通常不存在赔偿问题，但有相应权利可主张。

一是买卖不破租赁原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的买受人，承租人仍可按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未履行通知义务，损害了承租人的优先购买权，承租人可请求出租人承担赔偿责任，赔偿范围一般包括因未能购屋所遭受的经济损失等。

若因新的房屋所有权人要求提前解除租赁合同等原因给承租人造成实际损失的，承租人可依据租赁合同约定及相关法律规定，要求相关责任方赔偿其因提前解约所遭受的直接损失，如搬迁费用、装修残值损失等合理费用。

三、租赁期间可以卖房吗

租赁期间，房屋所有权人可以卖房。

根据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即便房屋在租赁期间被出售，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力，新业主需继续履行原租赁合同直到租赁期限届满。

不过，房屋所有权人在卖房时负有一定告知义务。应在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有多个购买人出价相同，承租人有权优先购买该房屋。

若房屋所有权人未履行告知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。但需注意，若第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人则不能再主张优先购买权。总之，租赁期间房屋可售，但要保障承租人相应权益。

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