一、怎么办理租赁合同解除合同

办理租赁合同解除，通常有以下几种情况及相应方式：

一是协商解除。租赁双方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。双方可签订书面的解除协议，明确解除的具体时间、租金及押金的结算、租赁物的交接等事项，以确保双方权利义务清晰。

二是法定解除。若出现法律规定的解除事由，如租赁物危及承租人安全健康、因不可抗力致使租赁物部分或全部毁损灭失等，享有解除权的一方可通知对方解除合同。通知应采用书面形式，载明解除合同的事由及解除的意思表示，并送达对方。自通知到达对方时，。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定行使解除权，同样需书面通知对方。

无论采用哪种方式，解除后双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理租赁物返还、费用结算等后续事宜。

二、租赁合同纠纷如何办

处理商铺租赁合同纠纷，可参考以下方式：

一是协商解决。合同双方当事人直接就争议问题进行沟通协商，寻求都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。

二是调解。可向相关调解机构，如委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

三是。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼。若没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。

无论选择哪种方式，都要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、土地租赁合同怎么解除

土地租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止土地租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金结算、土地返还状态等。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

三是约定解除。若双方在土地租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。同样，解除权人应通知对方。

无论哪种解除方式，都应妥善处理好后续土地交接、租金及相关费用清算等问题，避免产生不必要的纠纷。

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