一、土地租赁合同最长多少年

土地租赁合同的最长期限，需根据土地性质来确定：

一是农村集体经营性建设用地。根据相关法律规定，其出租的最高年限不得超过同类用途国有出让的最高年限。例如，工业用地出让最高年限是50年，那么农村集体经营性建设用地用于工业的租赁最长也不能超过50年。

二是农用地。租赁农用地用于农业生产的，租赁期限不得超过土地承包剩余期限，且一般不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

三是国有土地租赁。对于国有土地租赁，长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

总之，在签订土地租赁合同时，应明确土地性质，并根据相关法律规定合理约定租赁期限，以保障合同的有效性和双方的合法权益。

二、店面转让后原租赁合同给谁

在店面转让后，原租赁合同的归属需要根据具体情况来确定：

若转让经原出租人同意，且受让人愿意继续履行原租赁合同，那么原租赁合同可由受让人承接。受让人取代原承租人的地位，享有和承担原租赁合同中约定的权利和义务，如按照约定的租金标准、租赁期限等继续使用租赁店面，同时向出租人履行支付租金等相关义务。

若转让未经原出租人同意，根据法律规定，原租赁合同仍然对原承租人和出租人具有约束力。原承租人不能因店面转让而擅自解除或变更租赁合同，仍需承担合同约定的责任。在这种情况下，受让人不能直接获得原租赁合同的权利，其使用店面可能面临一定的法律风险。

此外，若原承租人与受让人、出租人三方协商一致，也可以对原租赁合同进行变更或重新签订新的租赁合同，以明确各方的权利和义务。

三、场地租赁一般在哪签订合同

场地租赁合同的签订地点并无严格的法定要求，通常可在以下几个地方签订：

一是在场地出租方或承租方的办公场所。若出租方有专门的办公地点用于处理租赁事务，或者承租方的办公环境便于双方协商和签约，都可以选择在此签订合同。这样的地点通常具备较为完善的办公设施，方便双方整理和签署合同文件。

二是在租赁场地现场签订。当双方需要实地查看场地的具体情况，确认场地的状况、设施设备等是否符合约定时，可在场地现场进行合同签订。这样能让双方更加直观地了解租赁标的，避免后续可能出现的纠纷。

三是双方协商一致的其他地点。例如，选择在中立的第三方场所，如咖啡馆、会议室等，只要是双方都认可且方便的地方，均可作为签订合同的地点。

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