一、租赁房屋合同掉了有影响吗

租赁房屋合同丢失一般情况下不会有太大影响，但也可能存在一些潜在问题。

从承租方角度来看，若合同丢失，对于自身权益的证明可能会产生一定不便。比如在租赁期间涉及到与出租方关于租金支付、房屋维修责任等方面的争议时，缺少书面合同可能会使自己在举证方面处于相对劣势。不过，如果能提供租金支付凭证、与出租方的沟通记录等相关证据，也可在一定程度上佐证租赁关系及相关约定。

从出租方角度，若合同丢失，同样在发生纠纷时会面临举证困难的问题。但出租方一般还持有房屋产权证明等相关材料，也能从侧面证明租赁关系。

此外，若租赁房屋需办理相关备案等手续，合同丢失可能会影响到后续流程的办理。不过，在这种情况下，可与对方协商，看能否复印对方留存的合同副本，或者双方重新签订一份内容相同的合同，以避免不必要的麻烦。

二、合同如何做账

在处理房屋租赁合同保证金的账务时，需根据不同主体和具体情况进行相应处理：

**出租方**：

1.收到保证金时，应借记“银行存款”等科目，贷记“其他应付款-租赁保证金”科目。这是因为保证金属于暂收款项，后期需根据合同约定进行处理，此时确认一项负债。例如，收到租户交来的1万元保证金，账务处理为：借：银行存款10000，贷：其他应付款-租赁保证金10000。

2.当租赁期满，若租户无违约行为，退还保证金时，借记“其他应付款-租赁保证金”，贷记“银行存款”。

**承租方**：

1.支付保证金时，借记“其他应收款-租赁保证金”科目，贷记“银行存款”等科目。比如支付1万元保证金，账务处理为：借：其他应收款-租赁保证金10000，贷：银行存款10000。

2.租赁结束收回保证金时，做相反分录，借记“银行存款”，贷记“其他应收款-租赁保证金”。若因违约无法收回保证金，则计入当期损益。

三、房屋租赁合同丢了只有照片可以吗

房屋租赁合同丢失，仅有照片在某些情况下是可以的，但可能会面临一定限制。

从证据效力角度来看，照片作为合同的影像记录，能够在一定程度上反映合同的内容。如果双方对合同内容没有争议，照片可以作为证明租赁关系及相关约定的辅助证据。比如在证明租赁期限、租金金额等基本条款时，清晰完整的照片能起到一定作用。

然而，若双方产生纠纷并诉诸法律程序，照片的证据效力相对较弱。因为照片容易被篡改或编辑，其真实性和完整性可能会受到质疑。在审理案件时，通常更倾向于接受原件作为定案依据。

在实际操作中，若只有照片，可尝试与对方协商补签一份合同或者签订补充协议，明确双方权利义务及租赁相关事项。也可以通过与对方的沟通记录、租金支付凭证等其他证据，相互印证租赁关系的存在及具体内容。

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