一、房屋租赁合同表怎样写

房屋租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误以便联系和确认身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，要详细到门牌号。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的情况需明确列出，可通过附件形式加以详细说明。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，并且要约定租赁期限届满时，承租人是否有优先续租权等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确写出，是每月固额还是有特殊计算方式。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，支付周期（月付、季付、年付等）也要规定清楚。

（五）房屋的使用和维护

1. 承租人对房屋的使用范围和限制，例如是否可以进行装修改造等。

2. 双方对房屋及附属设施设备的维护责任划分，正常损耗与人为损坏的界定等。

（六）违约责任

列出双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决可能发生的争议。

二、都是吗

租赁合同并非都是以租代购。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的主要是在一定期限内让承租人使用租赁物并支付相应租金，租赁期结束后，承租人通常要返还租赁物。

而以租代购是一种特殊的交易模式，它表面上类似租赁，但实质目的是通过租赁的形式最终实现购买租赁物。在以租代购中，在满足一定条件（如支付完规定的租金总额等）后，租赁物的所有权会转移给承租人。

二者在性质、目的、结果等方面存在明显区别，所以不能认为租赁合同都是以租代购。

三、什么是建筑机械租赁合同

建筑机械租赁合同是指出租方将建筑机械交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在这种合同中，有以下几个关键要素：

1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址等，这有助于确定合同的权利义务承担者。

2. 租赁物：详细描述建筑机械的种类、型号、规格等基本信息，确保双方对租赁的机械有清晰的认识。

3. 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，这对于确定租金计算期间和双方权利义务的存续期间非常重要。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额或者计算方式，以及支付的时间、方式等内容，例如是分期支付还是一次性支付等。

5. 机械的交付与归还：包括交付的地点、时间，归还时机械的状态要求等方面的约定。

6. 维修保养责任：确定在租赁期间机械的维修保养由哪一方负责，这直接关系到双方的成本和风险承担。

7. 违约责任：规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的支付等，以保障合同的顺利履行。

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