一、经营场地租赁合同是怎样的

经营场地租赁合同通常包含以下主要内容：

出租方与承租方的基本信息，明确双方的主体身份，包括姓名、名称、地址、联系方式等。

租赁场地的具体信息，如场地的位置、面积、范围等，要精确界定租赁范围，避免后续产生争议。

租赁期限，起止时间需明确，同时可约定续租、优先续租等相关条款。

租金及支付方式，规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的具体日期、方式（如转账、现金等）。

场地的使用用途，限定承租方只能将场地用于约定的经营活动，不得擅自改变用途。

双方的权利与义务，例如出租方需保证场地的适租性，承租方需合理使用、爱护场地，按时支付租金等。

场地的维护与修缮责任，明确哪一方负责场地的日常维护、保养及出现损坏时的修缮工作。

违约责任，约定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

合同的解除条件，如遇不可抗力、一方严重违约等情况下，双方可的相关规定。

二、附期限租赁合同能否解除

附期限租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分析如下：

一是期限届满前，若出现法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用；或者一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像承租人明确告知不再支付租金且无正当理由。在这些情况下，当事人可以依法解除合同。

二是当事人协商一致解除。即使是附期限租赁合同，双方当事人也可以通过协商，就解除合同达成一致意见，只要协商内容不违反的强制性规定，该解除行为就是有效的。

三是约定解除条件成就。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件满足时，当事人可以按照约定解除合同。

总之，附期限租赁合同并非绝对不能解除，需根据具体情况，依据法定或约定来判断是否可以解除。

三、改变租赁用途能否解除合同

改变租赁用途能否解除合同，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了不得擅自改变租赁用途，那么承租人擅自改变用途的行为构成违约，出租人有权解除合同。例如，合同约定房屋仅用于办公，承租人却将其用于餐饮经营，出租人可据此解除合同。

二是考虑是否违反法律法规规定。若改变租赁用途违反了法律法规的强制性规定，出租人也可解除合同。比如，将住宅租赁房屋用于生产易燃易爆危险物品，违反了相关安全法规，出租人可解除合同。

三是若改变租赁用途对租赁物造成损害或影响其正常使用，即使合同未明确约定，出租人也有权解除合同。例如，改变用途导致租赁房屋结构损坏等。

但若承租人改变租赁用途经过了出租人的同意，那么一般情况下，出租人不得以此为由解除合同。总之，是否能解除合同要综合多方面因素判定。

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