一、租赁合同无效该如何维权

当租赁合同被认定无效后，可通过以下方式维权：

一是返还财产。若承租方已向出租方支付租金等费用，有权要求出租方返还；出租方也可要求承租方返还租赁物。若租赁物已不存在或无法返还，承租方需按照合理市场价值进行赔偿。

二是赔偿损失。因给一方造成损失的，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。比如出租方故意隐瞒租赁物存在权利瑕疵导致合同无效，给承租方带来经营损失，出租方需承担赔偿责任；若双方都有过错，则按各自过错程度分担损失。

三是主张折价补偿。若承租方对租赁物进行了添附等改善行为，可根据添附物的现存价值，结合租赁期限、使用情况等因素，要求出租方给予适当的折价补偿。

在维权过程中，应注意收集相关证据，如租赁合同文本、支付凭证、损失证明等。若协商不成，可向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租赁合同哪些条款无效的

租赁合同中，以下条款通常会被认定为无效：

1. 违反强制性规定的条款。例如，租赁房屋用于违法犯罪活动，如等，相关租赁条款因违反法律的强制性规定而无效。

2. 损害社会公共利益的条款。若租赁合同的约定会对公共安全、公共秩序等社会公共利益造成损害，该条款无效。比如，将消防通道等公共设施租赁用于私人堆放货物，影响公共安全。

3. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款。比如，出租人与承租人恶意串通，故意压低租金，以逃避向国家缴纳相费，这样的条款无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的的条款。例如，表面上是，实际上是为了转移财产逃避债务，这种租赁条款无效。

5. 免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款。如租赁合同中约定承租人在任何情况下都不得，即使房屋存在严重安全隐患，该条款因排除承租人主要权利而无效。

三、怎样声明租赁合同无效呢

要声明租赁合同无效，可参考以下要点：

一是确认存在无效情形。根据法律规定，若租赁合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，可认定为无效。

二是收集相关证据。比如证明欺诈行为的聊天记录、证言；证明违反强制性规定的相关法律条文及具体违法事实的材料等。

三是通过合适途径主张。可以与对方协商，明确指出合同无效的理由和依据，要求终止合同关系；若协商不成，可向人民法院提起诉讼或者向机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构根据事实和法律进行审查和裁决。

在主张租赁合同无效过程中，要确保自身主张有充分的事实和法律依据，以维护自身合法权益。

以上是关于租赁合同无效该如何维权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。