一、租赁合同终止押金怎么退

在租赁合同终止时，押金的退还通常遵循以下原则：

一是依据合同约定。若租赁合同中对押金退还的条件、方式和时间等有明确规定，应按照合同执行。比如，合同约定租赁期满且房屋及其设施无损坏、承租人无欠费等情况下退还押金，那么在满足这些条件时，出租人应当退还。

二是若合同没有约定或约定不明。在租赁期间，承租人按照约定使用租赁物且未造成损坏，同时已结清各项费用，如租金、等，出租人应退还押金。若承租人对租赁物造成损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用等合理损失后，将剩余部分退还。

如果出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可以先与出租人协商解决；协商不成的，可以向相关基层调解组织申请调解，也可以向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求出租人退还押金。

二、租赁合同押金找谁退的

在租赁合同中，押金通常应找出租人退还。具体分析如下：

一是依据合同约定。租赁合同会明确约定租赁相关事宜，包括押金的退还条件、时间、方式等。若承租人在租赁期间遵守合同约定，未对租赁物造成损害，按时支付租金及履行其他义务，租赁期满或时，出租人应按约定退还押金。

二是考虑租赁物状态。若承租人在租赁期间妥善保管租赁物，未对其造成损坏或丢失等情况，出租人没有理由扣留押金。但如果承租人造成租赁物损坏，出租人有权在押金中扣除相应的维修或赔偿费用后，将剩余部分退还承租人。

三是特殊情况处理。若出现不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应根据具体情况协商押金退还事宜。若协商不成，可通过诉讼或等法律途径解决争议，以维护自身合法权益。

三、租赁合同到期如何清退

租赁合同到期清退，通常可按以下方式进行：

一是通知租户。在租赁期限届满前，提前合理时间书面通知租户合同即将到期，明确告知不再续租及清退时间节点，以便租户做好准备。

二是检查房屋及附属设施。后，与租户一同对租赁房屋及其附属设施设备进行检查，查看是否存在损坏、缺失等情况。若有，可根据合同约定及实际损失情况，要求租户赔偿或修复。

三是结清费用。核实并结清租户在租赁期间产生的各项费用，如水电费、等，确保双方经济往来清晰。

四是收回房屋。在确认上述事项均已妥善处理后，正式收回房屋，更换门锁等，完成清退。若租户拒绝清退，可先尝试协商解决，协商不成的，可依据相关法律规定及合同约定，通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并承担相应违约责任，维护自身合法权益。

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