一、租房合同提前终止押金是否赔偿

提前解除租赁合同的，押金要不要赔偿，要看租赁合同是否有约定，没有约定的，双方协商处理，协商不成的，双方可以向起诉。

《中华人民共和国》

第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)依法将标的物提存;

(四)免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

的，该合同的权利义务关系终止。

第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、在什么情况下，房东可以不退押金

首先，我们先了解清楚什么是押金。

房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。

具体交付的实际作用：

租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。

那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：

第一，房东不退押金的一般情形

1、租客没有定期上交租金。

2、租客损坏了属于房东所有物品。

3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

第二，除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。

如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任。

具体维权的时候你可以这么做：

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，提前终止租赁合同的，押金怎样处理，要看租赁合同是否有约定。如果没有约定的，由双方协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉解决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。

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