一、拖欠房租解决办法

遇到拖欠房租的情况，可通过以下方式解决：

一是协商解决。房东可与租客直接沟通，了解其拖欠房租的原因，尝试协商制定还款计划，明确还款时间和方式，争取友好解决纠纷，这既能保障房东权益，也有利于维护与租客的关系。

二是发送催款通知。若协商无果，房东可以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如解除租赁合同等，并保留相关送达凭证。

三是解除租赁合同。若租客在合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同约定或法律规定解除租赁合同，收回房屋。同时，可要求租客支付拖欠的房租及违约金等相关费用。

四是寻求法律途径。若租客拒绝履行支付义务，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求租客支付房租、违约金，并承担用等。

二、房租到期不搬犯法了没

房租到期不搬，一般不涉及犯法，但可能涉及违约及民事等问题，需分情况来看：

一是租赁合同有明确约定。若合同中约定了租赁期限届满后租户应按时搬离，租户到期不搬就构成违约。房东有权要求租户承担违约责任，如支付违约金等。同时，房东可催告租户在合理期限内搬离。

二是在没有约定或约定不明的情况下。租赁期限届满，租户继续占有使用房屋，属于无权占有。房东作为房屋所有权人，有权要求租户返还房屋。若租户拒绝搬离，侵害了房东对房屋的占有、使用等权益，房东可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求租户搬离并赔偿因此给房东造成的损失，比如房屋闲置期间的租金损失等。

总之，房租到期不搬虽通常不构成犯罪，但租户应遵守合同约定和法律规定，按时搬离，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。

三、房租到期不搬法院流程

当遇到房租到期租户不搬的情况，通过法院解决通常有以下流程：

一是准备材料。房东需准备租赁合同、租金支付记录、催告租户搬离的通知等相关证据材料，以证明租赁关系及租户逾期未搬离的事实。

二是向法院起诉。撰写民事，明确提出要求租户搬离房屋、支付逾期占用房屋期间费用等诉讼请求，然后向房屋所在地有管辖权的基层人民法院提交起诉状及证据材料，法院会在规定时间内审查并决定是否立案。

三是案件审理。若法院立案，会确定开庭时间并通知双方。庭审中，双方需陈述事实、出示证据并进行辩论。法院将根据双方证据及法律规定作出判决，若支持房东诉求，会判令租户限期搬离并承担相应费用。

四是执行阶段。若租户在判决规定期限内仍不搬离，房东可向法院申请，法院有权采取强制腾房等措施，保障房东合法权益。

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