一、房租逾期没交犯法吗

房租逾期没交一般不涉及犯法，但可能会引发一系列法律后果，具体分析如下：

从民事法律层面看，是出租人与承租人之间的约定，按时支付房租是承租人的主要合同义务之一。若逾期未交房租，构成违约。出租人有权要求承租人支付拖欠的房租，并可能依据合同约定主张违约金。若经催告后，承租人在合理期限内仍不支付房租，出租人有权解除租赁合同，要求承租人腾退房屋。

从行政管理角度，虽然单纯的房租逾期行为不属于违法，但可能在某些特殊情况下，比如因拖欠房租引发严重纠纷，影响社会秩序，相关行政管理部门可能会介入处理。

总体而言，房租逾期未交主要是民事违约行为，通常不构成犯罪，除非在极端情况下，承租人有能力支付却恶意拖欠，且数额巨大，可能涉嫌等其他罪名，但这种情况极为罕见。

二、租客要求减免房租应该怎么处理

当租客要求减免房租时，可按以下方式处理：

一是了解租客诉求及原因。与租客进行沟通，明确其提出减免房租的具体缘由，例如是否因经济困难、疫情等不可抗力因素导致收入减少，或是房屋存在影响正常使用的问题等。

二是根据实际情况评估。若租客的困难属实且符合情理，比如疫情期间经营受困无法正常营业等，房东可在自身承受范围内，考虑适当减免部分房租，这有助于维持与租客的良好关系，也体现人文关怀；若房屋存在影响居住的质量问题，房东应及时解决，解决期间可酌情减免。

三是协商达成一致。若房东同意减免，应与租客就减免的具体金额、期限等细节进行协商，形成书面协议，避免后续产生纠纷；若房东不同意减免，也需向租客说明原因，解释清楚自身的困难和立场。总之，应在合法、合理、公平的基础上，通过友好协商解决房租减免问题。

三、租客多久不交房租算违约

在租赁合同中，租客多久不交房租算违约，需根据具体的合同约定来确定。一般有以下两种常见情况：

一是租赁合同有明确约定。若合同中清晰规定了房租的支付时间及逾期支付构成违约的期限，比如约定每月10日前支付房租，逾期5日未支付即构成违约，那么就应按照此约定执行。只要租客超过约定的期限未交房租，就构成违约，房东可依据合同约定追究租客的违约责任。

二是租赁合同没有明确约定。这种情况下，根据相关法律规定及交易习惯，若租客经房东催告后在合理期限内仍未支付房租，也构成违约。这里的“合理期限”通常要根据具体情况判断，一般可考虑租金金额大小、租客的经济状况、催缴方式等因素，实践中可能在15日至30日左右，但并非绝对标准。

总之，判断租客不交房租是否违约，合同约定优先，无约定时结合法律规定和实际情况综合认定。

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