当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

代人签租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、代人签租赁合同合法吗

代人签租赁合同是否合法,需分情况来看:

一是有合法授权的情况。若代签人获得了租赁合同当事人明确的书面授权,比如持有经过公证的授权委托书,或者有其他能够证明授权关系存在的可靠证据,那么代签行为是合法有效的。在这种情况下,代签人签署的租赁合同对被代签人具有法律约束力,被代签人需按照合同约定履行相应义务、享受相应权利。

二是无合法授权的情况。若代签人未经当事人授权而擅自代签租赁合同,此时代签行为属于无权代理。这种情况下,该租赁合同对被代签人不发生法律效力,除非被代签人在事后对代签行为进行追认。若未经追认,代签人需自行承担因代签行为产生的法律后果。

总之,代人签租赁合同是否合法关键在于是否有合法有效的授权。

二、同城租赁合同合法吗

在广州,同城租赁合同只要符合相关法律规定就是合法的。具体需满足以下几个方面条件:

一是合同主体适格。出租方和承租方都应当具备相应的民事行为能力,能够独立承担。比如,出租方须是房屋的合法所有权人或者有权处分人,承租方须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

二是合同内容合法。合同条款应符合规定,不得违反公序良俗。例如,租赁用途需明确且合法,不得将房屋用于违法犯罪活动;租金及支付方式等约定应明确、合理。

三是合同形式符合要求。虽然租赁合同不一定要求必须采用书面形式,但租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

总之,只要同城租赁合同在主体、内容和形式等方面均符合法律规定,在广州就是合法有效的,受法律保护。

三、重复签租赁合同合法吗

重复签租赁合同是否合法,需根据具体情况判断:

一是租赁期限届满后的重复签约。若原租赁合同到期后,双方基于平等自愿、协商一致的原则,再次签订租赁合同,明确新的租赁期限、租金等条款,这种情况是合法有效的。双方的权利义务关系以新签订的合同为准,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,就受法律保护。

二是在原租赁合同有效期内重复签约。若在原合同仍在履行期间,双方又签订一份租赁合同,且新合同与原合同内容存在实质性冲突,如租金标准、租赁期限等不一致,一般以后签订的合同为准,但可能构成对原合同的变更,需要双方明确协商并达成一致。若新合同仅是对原合同的补充或细化,且不与原合同冲突,则也是合法有效的。

总之,重复签租赁合同只要符合法定条件和双方真实意愿,就是合法的。

以上是关于代人签租赁合同合法吗的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/611913.html

代人签租赁合同合法吗的相关文章

醉驾影响三代人吗规(醉驾影响三代人吗离婚怎么判)

《刑》规定,危险驾驶罪只有四种情形,而不是六种。刑第一百三十三条规定,驾驶机动车上道路行驶,有下列情形之一的,处拘留,并处罚款: 1、在道路上追逐、飙车时,超速超过额定限速50%以上。 2、醉酒驾驶机动车,驾驶血液中酒精含量大于或者等于80mg/100mg的,属于醉酒驾驶。如果血液酒精...

委托家人签租合同合法吗

一、委托家人签租合同合法吗 委托家人签租合同通常是合法的。只要委托具有相应的民事行为能力,且在委托书中明确授权家人代表其合同,家在授权范围内订的合同对委托具有律约束力。 从律角度来看,委托是一种民事律行为,委托可以将自己的某些事务委托给他办理。在合同的委托中,委...

房屋租赁委托书有律效力(代人签字的合同律效力)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些律权益被他侵害等一系列的律问题,所以我们应该多学习了解一些律知识,这样在面对这些律问题时我们就可以通过律的方式来维权了。在本文内容中我们对民典房屋出委托书没有公证有效,办理个授权委托书公证应注意哪些问题进行了解答,希...

不约定期限的合同,代人签字的合同律效力

当事证明合同不成立的方式是:提交相关的合同签订的客体不确定、未履行批准、登记手续的相关证据。房的合同如果不成立自然就不存在违约金。违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定,订了相应的合同,并且这个合同是在律的规定之内,而且是有效的合同。 本篇文章目录一览: 1、...

代人签字的合同律效力(民典中合同纠纷能有赔偿)

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些律知识,这样在遇到了律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民典中合同纠纷能有赔偿,房屋租赁纠纷如何处理相关的律知识,希望能对您有帮助。 本篇文章目录一...

租赁签租赁合同合法吗

一、收租赁签租赁合同合法吗租赁签租赁合同合法的,但需要满足一定条件。 (一)合同主体方面 1. 出方必须是对租赁车辆具有合法处分权的主体。如果是汽车租赁,要依成立并拥有车辆的所有权或者合法的出权。个租租赁车的,也要确保自己有权出该车,比如是车辆的所有或者经过所有人合法授...

公司与员工订劳务合同合法吗(公司与个人签劳务合同是否合法)

公司和员工劳务合同合法。作为用单位,律允许其与劳动者建立劳动关系或劳务关系。因此,若建立的是劳务关系,自然劳务合同就是合法的。但要是公司与员工之间本身应认定未劳动关系,却劳务合同,此时就不合法。 公司与员工劳务合同是否合法 公司和员工劳务合同合法。作为用单位,律允许其与劳动者建...

田地签租赁合同25年合同合法吗

一、田地签租赁合同25年合同合法吗 田地租赁合同签25年不合法。 根据相关律规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。而土地租赁合同的最长期限不能超过承包期的剩余期限。 如果订25年的田地租赁合同,很可能会超出承包期的剩余期限范围,这种情况下,...