一、违章建筑租赁合同无效怎样处理

当违章建筑租赁合同被认定无效后，可按以下方式处理：

（一）返还财产。承租人应将租赁的违章建筑返还给出租人，若承租人在租赁期间对违章建筑有添附等情况，可根据添附物能否拆除、拆除后是否影响其价值等因素，合理确定处理方式。比如添附物可拆除且不影响其价值的，承租人可自行拆除。

（二）折价补偿。若承租人在租赁期间对违章建筑进行了合理的改善或投入，可根据具体情况，由出租人给予承租人适当的折价补偿。但补偿应以合法、合理为前提。

（三）赔偿损失。若因给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，因出租人隐瞒违章建筑事实导致承租人投入大量资金进行装修等，出租人应承担相应赔偿责任；若承租人明知是违章建筑仍租赁，自身也有过错的，应按过错程度分担损失。

总之，处理违章建筑租赁合同无效问题，需综合考虑各方情况，遵循公平、合理原则，以妥善解决纠纷。

二、如何确定租赁合同的纠纷管辖呢

确定租赁合同纠纷的管辖，主要遵循以下规则：

（一）约定优先。若租赁合同中明确约定了管辖，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就以双方约定的法院作为管辖法院。例如，双方约定由合同签订地的某具体法院管辖，只要符合相关规定，就应依此执行。

（二）法定管辖。若没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同而言，合同履行地一般是租赁物的使用地。比如，租赁房屋用于居住，该房屋所在地即为合同履行地。

此外，若租赁的是不动产，根据专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，涉及房屋等不动产租赁纠纷，一般由不动产所在地法院管辖。

总之，在确定租赁合同纠纷管辖时，先看是否有合法有效的约定，没有约定的再按照法定管辖规则来确定具体的管辖法院。

三、个人仓库租赁合同范本是怎样的

个人仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________ 号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

根据相关，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

甲方将位于__________（具体地址），面积为__________平方米的仓库出租给乙方使用。

二、租赁期限、用途

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方租赁该仓库仅用于__________（明确用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及支付方式

租金为每月人民币__________元（大写：__________）。乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式可以是现金、转账等，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的__%向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

甲方应保证仓库及附属设施的正常使用；乙方应合理使用仓库，不得损坏仓库设施，如有损坏应照价赔偿。

五、违约责任

任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

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