一、租赁合同有效条件有哪些

租赁协议的生效条件主要包括以下几个方面：首先，在签署租赁协议时，协议双方当事人应当具备相应的民事行为能力，这是合法签订租赁协议的前提。

其次，在协议签订过程中，协议各方表达的意思必须真实，没有任何欺诈、威胁或压迫等不正当因素参与其中。

再者，租赁协议中的各项条款内容不应违反国家现行的法律、行政法规以及社会公共道德规范的强制性规定。

最后值得注意的是，租赁期限不得超过二十年，超过此限制的部分将视为无效。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租客提前解除租赁合同该怎么赔偿

假如你想提前结束的话，那赔付的方法，往往是要看你们之前签的租赁协议里怎么说的。

要是那份合同里面已经把提前解约应该负哪些责任、怎么样赔钱说得清清楚楚的，那咱们就得按着合同上的来办。

一般来说，可能会遇到下面这几种情况：首先就是要交一笔违约金，这个金额，一般是按照合同里规定的比例来算的；其次，你还得赔偿剩下的租期里的租金损失，也就是说，你得把这段时间里没住满的那部分租金还给房东；最后，如果因为你提前解约给房东带来了其他的合理损失，比如他又得花钱找人来继续租房子之类的，那你也得负责赔偿这些损失。

当然，如果合同里并没有明确提到这些，那我们就要参考《民法典》这样的来看待这件事了。

在这种情况下，房东是有权利向你提出赔偿请求的，只要他能证明这些损失确实是你的违约行为引起的。

至于具体的赔偿问题，那就得看实际情况和你手里掌握的证据了，然后大家再坐下来好好商量一下如何处理。

如果实在谈不拢，那可能就得走法律程序来解决了。

三、开实体店签租赁合同合法

依照个人意愿并在守法前提条件下签订的合同，其有效性应予以肯定。

关于房屋租赁合同有效性的判断标准包括：参与法订行为的当事人须具备书写及证明的能力，以及在表达意向时应当自主真心实意；其中涉及到的房产所有权变更的证明文件内容必须合乎法规且严格遵守相关法律规定附件的格式要求；同时，禁止任何形式的恶意串通行为，以避免对国家、集体或者第三方造成不必要的损失；最后，也严禁通过合法的形式来掩饰非法的目的。

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