一、房屋租赁合同的生效条件有哪些

房屋租赁合同的生效条件主要包括以下几点：

其一，必须具备相应的民事行为能力。这意味着双方都应是年满18周岁、精神正常的自然人，或者是依法成立、具有独立法人资格的组织。只有具备这样的能力，才能独立签订并履行合同。

其二，合同内容应当合法。合同的条款不能违反的强制性规定，如不得租赁用于违法犯罪等活动的房屋。同时，合同的约定也应符合公序良俗。

其三，合同需是双方真实意思的表示。即双方在签订合同过程中，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，而是出于自身真实的意愿达成的协议。

其四，需采用书面形式。虽然法律并未明确规定房屋租赁合同必须采用书面形式，但为了避免日后可能出现的纠纷，书面形式能更清晰地记录双方的权利和义务，便于举证和解决争议。

二、以房抵债后如何履行租赁合同

以房抵债后履行租赁合同需明确相关权利义务。首先，应确认抵债协议与租赁合同的效力及相互关系，确保两者不冲突。若存在冲突，需根据具体情况进行协调和处理。

其次，在履行租赁合同过程中，要明确租金的支付方式、期限等细节。原租赁合同的租金条款在以房抵债后通常继续有效，应按时足额支付租金。同时，需注意房屋的使用维护责任，明确由哪一方负责房屋的日常维护、修缮等事宜，以避免因责任不清而产生纠纷。

再者，若抵债后房屋的产权发生变更，新的产权人应承继原租赁合同的权利和义务，继续履行租赁合同。原出租人与债务人之间关于租赁合同的约定对新产权人具有约束力，新产权人不得随意解除或变更租赁合同。

最后，在履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决出现的问题和纠纷。如发生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，以保障双方的合法权益。

三、房屋租赁起诉费用标准文件

房屋租赁起诉费用标准主要依据《用交纳办法》来确定。案件受理费按照下列标准交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

此外，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。申请执行的费用标准另行规定。具体的起诉费用金额需根据诉讼标的额来计算。

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