一、房屋租赁合同和权证丢失了怎么办

房屋租赁合同和权证丢失后，可分别采取以下措施：

对于房屋租赁合同丢失：

一是若为承租人丢失，可向出租人说明情况，请求复印出租方留存的合同文本，并在复印件上注明“与原件一致”，由出租方签字或盖章确认。二是若出租方丢失，可与承租人协商重新签订一份内容一致的合同，或由承租人提供合同复印件并注明情况后存档。三是若后续发生纠纷，可提供其他能证明租赁关系及约定内容的证据，如租金支付凭证、聊天记录等。

对于房屋权证丢失：

首先应到当地不动产登记机构办理挂失手续，一般需提交明等相关材料。登记机构会进行公告，公告期届满无异议的，可申请补发房屋权证。申请人需填写相关申请表格，缴纳一定费用，不动产登记机构经审核后，会依法重新核发新的房屋权证。

二、房屋租赁合同丢了能退押金吗

房屋租赁合同丢失并不必然影响押金的退还。具体分析如下：

一是看押金情况。若有押金收据，能证明曾交付押金，且租赁期间无违约等需扣除押金情形的，房东应退还押金。收据是交付押金的重要凭证，在无合同的情况下，可作为主张退还押金的有力证据。

二是查看支付记录。若通过转账等方式支付押金，转账记录能显示支付事实，结合双方存在租赁关系的其他证据，如聊天记录提及租赁及押金事宜等，也可证明押金交付情况，正常情况下房东应退还。

三是考虑与房东协商。主动与房东沟通，说明合同丢失情况，若房东认可租赁事实及押金交付事实，愿意配合退还押金，问题便可顺利解决。若房东拒绝退还且无合理理由，可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

三、土地到期后如何

土地租赁合同到期后，合同一般会自然终止，通常无需专门解除。但仍有一些相关要点需注意：

其一，确认合同约定。查看合同中对于租赁到期后的相关约定，是否有关于续租、返还土地等具体条款，按约定执行。

其二，返还租赁土地。承租人应在租赁期限届满时，将租赁的土地按照约定的状态返还给出租人。若土地状态与约定不符，如存在对土地的不合理改造或破坏等情况，承租人可能需要承担相应的修复或赔偿责任。

其三，结清相关费用。双方应核对并结清租赁期间的租金、等各项费用。

其四，办理相关手续。如涉及土地使用登记等手续，应根据具体情况及时办理变更或注销等手续，确保土地的使用状态符合法律规定和双方约定。

若双方在租赁到期后对土地使用等事项产生争议，无法协商解决，可通过或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

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