当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁合同清理店面合法吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同清理店面合法吗

在符合一定条件和遵循法定程序的情况下,依据租赁合同清理店面是合法的;反之,则可能不合法,需具体情况具体分析:

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定,在特定情形下,如承租方逾期支付租金达到一定期限、擅自改变店面用途等违约行为时,出租方有权清理店面,那么出租方按此约定行事就是合法的。

二是遵循法定程序。即便存在合同约定的清理事由,出租方也应先催告承租方在合理期限内履行义务或纠正违约行为。若承租方仍不履行,出租方应通过合法途径,如向申请等方式来清理店面,而不能擅自采取暴力或其他非法手段进行清理。

三是注意保护承租方合法权益。在清理店面过程中,对于承租方存放在店面内的合法财产,应妥善保管或按照法定程序处理,不得随意损毁或侵占。总之,是否合法关键在于是否有合同依据和是否遵循法定程序。

二、租赁合同转让合法吗

公寓租赁合同转让是否合法,需根据具体情况判断:

一是看合同约定。若原租赁合同中明确约定禁止转租或转让,那么未经出租人同意进行转让的行为是不合法的,此种情况下转让方构成违约,需承担相应违约责任。

二是需取得出租人同意。若合同未禁止转让,在征得出租人同意后,承租人可以将租赁权转让给第三人。这种转让应符合相关法律规定和交易习惯,例如转让人与受让人需达成明确的转让协议,约定双方的权利义务,且受让人应按照原租赁合同约定向出租人履行义务。

三是次承租人权益。若未经出租人同意擅自转让,而出租人在知道或应当知道后六个月内未提出异议的,视为同意转让。但在此期间,次承租人的租赁权益可能处于不稳定状态。

总之,公寓租赁合同转让的合法性关键在于是否符合合同约定以及是否取得出租人同意。

三、拿了空白租赁合同合法吗

拿了空白租赁合同本身不一定违法,需要根据具体情形判断:

一是取得方式合法的情况。如果是基于正常的商业往来、授权等合法途径获得空白租赁合同,例如作为房屋中介,从房屋所有权人处获得空白租赁合同用于后续正常的租赁业务洽谈和签约准备,这种情况是合法的。在这种情形下,持有方通常会在与租赁相关方达成一致意见后,按照约定在合同上填写具体条款。

二是取得方式不合法的情况。若通过、骗取、等非法手段获取空白租赁合同,则是违法的。比如,趁他人不备窃取其用于租赁业务的空白合同,意图利用该合同谋取不正当利益,这种行为可能构成盗窃或其他相关违法犯罪行为,会受到法律制裁。

总之,判断拿空白租赁合同是否合法,关键在于取得的方式和后续的使用目的是否符合法律规定和公序良俗。

以上是关于租赁合同清理店面合法吗的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/611548.html

租赁合同清理店面合法吗的相关文章

租赁面合同纠纷,租赁面合同纠纷案例

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租赁面合同纠纷的问题,于是小编就整了1个相关介绍租赁面合同纠纷的解答,让我们一起看看吧。 商铺造成的纠纷怎么处好? 商铺造成的纠纷怎么处好? 这个问题好多人都遇到过。 如果按合同走,你是要赔违约金的,那就存在打官司。...

店面合同属于租赁合同吗

一、店面合同属于租赁合同吗 店面合同不一定属于租赁合同。 如果店面合同主要内容是一方将店面的使用权在一定期限内让渡给另一方,由另一方支付金,这种情况下属于租赁合同。例如,房东将店面租给商户经营,明确约定租赁期限、金数额、金支付方式等租赁相关条款。 然而,店面合同也可能是其他类型的合同。比...

理店老板跑路不退费怎么协商

律解析: 首先应尽量收集相关证据,然后通过多种途径尝试与修理店老板联系沟通,说明退费诉求并协商解决办。 当遇到修理店老板跑路不退费的情况,协商是重要的第一步。可以采取以下具体措施。 要先整好所有与该修理店相关的证据,比如维修合同、缴费凭证、聊天记录等,这些能有力地证明双方的交易关系和自...

租赁店面合同丢了咋办

一、租赁店面合同丢了咋办 如果租赁店面合同丢了,可以采取以下措施。 (一)与出方协商 1. 主动联系出方,说明合同丢失的情况。在双方信任关系良好且沟通顺畅的情况下,出方可能愿意配提供一份合同复印件。 2. 可以与出方重新签订一份补充协议,在协议中明确原合同的主要条款内容,如租赁期限...

租赁店面合同签多久

一、租赁店面合同签多久 店面租赁合同租赁期限没有律上的强制规定,主要由双方当事人协商确定。 (一)短期租赁 1. 如果是短期经营需求或者市场情况不稳定时,可能会签订1年以下的租赁合同,比如3个月、6个月等。这种短期合同能让户灵活应对市场变化,时也方便房东根据情况调整租赁策略。 2....

租赁店面合同要注意哪些

一、租赁店面合同要注意哪些 在签订租赁店面合同需要注意以下方: 1. 租赁双方信息。明确出方和承方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息,确保合同主体准确无误。 2. 店面情况。详细描述店面的具体位置、积、结构、附属设施设备等情况,最好附上店面图或单,避免后期产生...

租赁店面合同丢了怎么办

一、租赁店面合同丢了怎么办 如果租赁店面合同丢了,可以采取以下措施: 1. 尝试与对方协商。联系出方,向其说明合同丢失的情况,请求对方提供一份合同复印件。若双方关系良好且互相信任,出方可能会意。 2. 寻找其他证据。查看是否有与该租赁相关的其他文件或记录,例如金支付凭证(如转账记录、等...

店面合同租赁怎么

一、店面合同租赁怎么 店面租赁合同需要注意以下几个关键方。 一是合同主体。明确出方和承方的身份信息,包括姓名、号或等,确保双方具有签订合同合法资格。 二是租赁店面的基本情况。详细描述店面的地址、积、结构等信息,防止因描述不产生争议。 三是租赁期限。明确约定租赁的起止时间,包括是否...