一、商铺租赁合同简约包括哪些内容

一份简约的商铺租赁合同通常应包含以下内容：

（一）租赁双方的基本信息，明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、地址等，确保双方身份清晰可查。

（二）商铺的具体信息，包括商铺的具体位置、面积、用途等，准确界定租赁标的。

（三）租赁期限，起止日期需明确，这关系到双方权利义务的存续时间。

（四）租金及支付方式，约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间和支付方式（如现金、转账等）。

（五）双方的权利义务，如出租方需保证商铺的正常使用，承租方需合理使用商铺、按时支付租金等。

（六）违约责任，规定若一方违反合同约定应承担的责任，比如承租方逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）合同的解除条件，例如在何种情况下双方可以。

（八）争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决纠纷。

二、租赁合同无效后法律后果是什么

租赁合同无效后，会产生以下法律后果：

（一）返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将收取的租金返还给承租人。若承租人对租赁物进行了添附等，应根据具体情况处理，能拆除的可由承租人拆除，不能拆除且对租赁物有改善作用的，可折价补偿。

（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人故意隐瞒租赁物的瑕疵导致，给承租人造成损失的，出租人需承担赔偿责任；若承租人明知租赁物存在违法情形仍签订租赁合同，也应承担相应过错责任。

（三）追缴财产。如果租赁合同的无效是因为损害了国家利益、社会公共利益等，相关部门可能会依法追缴当事人因该合同取得的财产。

总之，租赁合同无效后，需根据具体情况，按照法律规定处理相关事宜，以维护当事人的合法权益和社会公共利益。

三、租赁合同解除经营损失怎么赔偿

在租赁合同解除时，经营损失的赔偿需根据具体情况确定：

（一）看租赁合同解除的原因。若因出租方违约导致合同解除，比如提前收回租赁物、未提供符合约定的租赁条件等，出租方应赔偿承租方因此遭受的经营损失。损失范围通常包括为经营投入的合理装修费用剩余价值、购置设备的折旧损失、预期经营收益的合理部分等。可通过评估鉴定等方式确定具体损失金额。

（二）若因承租方违约致使合同解除，如未经许可擅自改变租赁用途、拖欠租金等，承租方一般难以主张经营损失赔偿，反而可能需承担违约责任，赔偿出租方因此产生的损失。

（三）若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的原因导致合同解除，双方一般互不承担赔偿责任，但可根据公平原则分担相关损失。

总之，在处理租赁合同解除后的经营损失赔偿问题时，要综合考虑合同约定、解除原因及实际损失情况等多方面因素，以确定合理的赔偿方案。

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